上海新建商品住宅价格累计环比上涨9.2%

　　上海市统计局总经济师蔡旭初于日前在市政府新闻发布会上发布了2009年上海市国民经济运行及社会发展情况。他称，2009年上海房地产业实现增加值1220．92亿元，增长30％。全年商品房销售面积3372．45万平方米，比上年增长46．9％。其中，商品住宅销售面积2928．04万平方米，增长48．9％。

　　就有关上海房地产价格的问题，蔡旭初对2009年上海新建商品住宅价格的情况作了一些具体介绍。他谈到要从两个方面看：第一，从各月同比变化来看，总的特点是上半年下降，下半年增长。从同比走势来看，去年8月份开始出现上涨，上涨了1．4％，9月份上涨了3．3％，10月份上涨了5．6％，11月份上涨7．4％，12月份上涨9．2％。这是同比的概念，2009年各月跟2008年各月同比的情况。

　　第二，从环比来看，去年全年上海新建商品住宅价格累计环比上涨9．2％，趋势也是有变化的，上半年负增长或者接近零增长，从下半年开始才正增长。从月度环比来看，上半年各月环比涨幅基本上不超过1％，下半年随着市场成交量比较活跃，价格环比持续上涨。下半年从6月份开始，除9月份以外，每个月的环比涨幅都在1个百分点以上。所以，下半年6个月累计上涨了7．3个百分点。由于上半年的下降或者持平，下半年回升，全年新建商品住宅价格累计环比上涨9．2％。(李刚)