经适房要警惕政府谋利

　　新起草的《住房保障法》，规定将由出资的地方政府和保障对象共同拥有经济适用住房产权（2月3日《广州日报》）。

　　现在很多地方的经济适用房是实现的有限产权，即购买者在购买5年后才可以上市出售，其收益归个人所有。《住房保障法》之所以规定“共有产权”，一个重要目的就是以此大大压缩以经济适用房谋利者的利润空间，从而让经济适用房惠及真正需要者。

　　这个措施可能确实对购买经济适用房作为投资有一定的遏制作用，但是，在“产权共有”的政策下，保障对象虽然被大大压缩了谋利的利润空间，但被压缩下来的这利润空间并没有消失，而是移到政府手里去了。

　　当政府能毫不费力地得到大笔利润时，会不会为了追求利润最大化，一方面故意建经济适用房，另一方面却鼓励保障对象出售经济适用房呢？很难保证不会。

　　国家出台经适房优惠政策，不是让政府来谋利的，而是为了解决中低收入群体的保障住房问题。如果地方政府从经济适用房中获取巨大利润，成为地方财政收入的又一增长点，恐怕违背了当初出台这些优惠政策的初衷。

　　因此，政府不能把经济适用房作为政府谋利的重要手段，但是产权“共有”这就注定了政府在这方面的收入是不少的，如何应对这样的矛盾？希望住房保障法能有相关的对策。否则，“产权共有”很让人担心。　（江苏肖华） (来源：《扬子晚报》)