广州断供隐现 投资客出逃过半

　　每经记者朱玲发自广州

　　在中央密集的调控政策下，广州楼市观望气氛日趋浓厚，1月份广州二手房成交量下滑近四成。

　　据广州本地媒体报道，因政策调控，炒房者备感压力，近期拍卖市场上出现了不少断供房源拍卖的情况，其中不少楼盘位于广州中心市区的优质位置。

　　据长期监测二手房市场情况的业内人士透露，断供的现象在广州市场比较少见，主要集中在投资性购房上。据悉，受“2变5”二手房营业税免征期限调整、信贷收紧，以及土地新政等因素的影响，目前广州市场上投资客已锐减50%。

　　广州市国土资源和房屋管理局网站显示，1月份，广州市一手住宅签约达7003套，环比去年12月减少了10%，成交均价为11422元/平方米，环比上月的11438元/平方米减少0.14%。

　　满堂红市场研究部的成交数据显示，今年1月份广州二手住宅成交宗数环比减少了36.9%，二手住宅成交均价为9687元/平方米，环比下跌2.8%。

　　“去年下半年入市但未卖出的投资者，现在肯定比较头痛”，满堂红市场研究部的沈锐培表示，若房价继续下跌，跌幅超过三成的话，投资者断供就多了。就目前出现的断供现象，沈锐培指出，出现断供的多集中在投资者上，自住性购房者只要有偿还能力，应该不会选择断供。

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