北京上周五环内开盘均价高达3万/平米

　　根据北京市房地产交易管理网统计的数据，上周京城商品住宅销售数字呈上涨趋势。商品住宅销售套数为3209套，环比上涨4.09%，商品住宅销售面积338873平方米，环比上涨6.67%。期房商品住宅总签约套数为2491套，环比下降5.46%；总签约面积258611平方米，环比上涨0.45%。其 中除经济适用房和两限房外的期房商品住宅签约套数为2133套，环比前一周上涨72.15%，签约面积为230024平米，环比上涨58.46%。现房商品住宅签约套数为718套，环比前一周上涨60.27%，签约面积为80262平方米，环比上涨33.30%。存量房住宅上周的成交行情继续上升，7天共销售房源3858套，日均成交551套，与前一周相比有10%左右的增幅。

　　供应方面，根据协成机构房地产经纪公司提供的数据，一周开盘项目有11个，新增供应套数2714套，环比前一周上涨8.91%。整体开盘均价为20607元/平方米，环比下降2.80%。值得注意的是，其中五环内开盘项目价格全部超过25000元/平方米，平均价格高达30000元/平方米。(杨舒萌)

　　2009年第四季度，五环至六环路均价为11361元/平方米，六环路以外则达到了9855元/平方米，直逼万元。六环房价已经进入“万元时代”。

　　据悉，目前五环沿线新盘已突破20000元／平方米，四环内新盘价格大都超过35000元／平方米，中等收入人群已经很难在6环内置业。根据北京市统计局公布的去年1至10月份城镇居民人均收入22316元计算，家庭年收入在5万元左右，这意味着购买6环内房产不吃不喝也至少需要20年。 (来源：北京晨报)