光大银行收紧七折房贷 天津地区细则尚未出台

　　继中行收紧首套房贷优惠以后，光大银行近日也传出了可能收紧七折房贷优惠的消息。本市其他多家银行虽未明确取消七折房贷利率优惠，但也已开始严格审核，市民想要获得七折房贷优惠，已经比较困难。

　　昨天，记者以购房者身份向光大银行的一家网点咨询。工作人员听到记 者“现在买房，首付两成，利率还可以打七折吗”的问题后，先询问记者以前是否贷款买过房，在记者回答“没有”以后，即表示“不可以了”。“如果首付两成，利率只能打八五折。”她说。记者随即又问：“如果多付首付，是不是还可以打七折？”工作人员回答：“如果首付四成，利率可以打七五折。”她表示，七五折是该行目前对于新房贷款给出的最低利率。

　　光大银行表示，目前天津地区细则尚未出台，并未对支行下发正式通知。

　　据《北京日报》报道，光大银行房贷政策调整方案为，光大银行首套房利率与首付比例相关联，首付四成的，利率打七五折；首付两成的，利率打八五折，且住房面积限于140平方米以下。光大银行北京分行表示，目前北京地区实施细则可能在本周最终确定。

　　虽然本市尚无其他银行明确表示取消七折房贷优惠，但已有多家银行人士表示，现在对于七折房贷的审核比以前更加严格。据了解，以前审核七折房贷时，只要能认定市民办理的是“首套房贷”，很多银行就能给出七折利率优惠，而现在银行则要从申请贷款的市民个人资质、信用记录、购买楼盘的状况等多方面考虑。

　　一家股份制银行房贷部门人士告诉记者，该行允许所有符合条件的市民申请七折房贷利率，但能否批下来就不一定了。在审核时，银行会认真查询市民的信用记录，如果发现市民以前曾有过信用卡及其他贷款的不良记录，就不会给出七折利率。目前该行的首套房贷利率，分为七折、八折、八五折、基准利率和上浮利率等多个档次。而对于首套房贷的最低首付比例，该行也有一个评分标准，根据市民个人资质、购买楼盘状况等进行评分，对于达标的贷款申请，就允许首付两成，而对于不达标的就会要求其提高首付比例。

　　银行人士表示，收紧房贷优惠幅度，一方面是受到了信贷规模调控的限制，另一方面也是严格执行有关部门“风险定价”的要求。银行人士表示，对于七折房贷并没有比例上的控制，只要银行审核后认为符合条件，就可以给出；也有的银行人士表示，因为审核标准提高，七折房贷的比例与以前相比已有所降低。