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去年成都商品房均价4935元 房价涨幅逐月扩大

来源:中国新闻网
2010年02月10日14:11
  昨日,成都市统计局、国家统计局成都调查队发布的房地产市场统计调查报告显示,2009年成都房地产市场强劲复苏,房屋销售价格上涨速度明显加快,呈量价齐增、房价涨幅逐月扩大的态势。统计表明,2009年全市商品房销售均价为每平方米约4935元,其中全市住宅销售均价为每平方米约4875元。

  12月涨幅升至6.7%

  成都调查队调查报告称,2009年1月成都房屋价格同比下降2.8%,但从2月开始降幅逐月收窄,到7月份首次实现正增长,当月同比涨幅为0.4%,8月份开始房屋售价上涨加剧,涨幅逐月扩大并出现了近年来少有的上涨势头,到12月份全市房屋售价同比上涨4.7%。

  调查还显示,我市普通住宅价格在2009年下半年涨幅较大。自2009年7月份起,我市普通住宅价格同比指数由负转正,10月份价格同比上涨4.5%,12月份涨幅升至6.7%,同比涨幅达到全年最高点。与2008年同期相比,2009年全市高档住宅销售价格累计上涨0.5%。

  商品房4935元/平方米

  成都市统计局统计报告称,2009年我市房地产开发投资累计完成945.14亿元,较2008年增长3.6%;全市商品房销售面积2693.10万平米,同比增长111.5%;商品房实现销售额1329亿元,增长112.1%。其中,住宅销售面积2531.99万平米,增长112.5%;住宅销售额1234.33亿元,增长112.8%。

  用房屋销售额除以销售面积,可得出我市房屋销售均价。2009年,成都全市商品房销售均价约为每平方米4935元,住宅销售均价约为每平方米4875元。此外,2009年全市期房、现房销售均价分别为每平方米4955元、4782元。(注:因上述数据统计范围为包括区市县的大成都,因此统计结果可能与5城区的房价感受差异较大。)

  此外,2009年全市商品房空置面积较2008年同期下降31.6%;2009年个人按揭贷款259.28亿元,同比增幅达140.0%。

  二手房价同比涨1.2%

  据调查,受相关政策影响,加上价格相对较低,地理位置具有相对优势等,成都二手住宅销售也趋旺,2009年二手房环比价格指数连续12个月上涨。1月二手住宅环比上涨0.2%,此后各月也呈较大幅度上涨,其中2009年12月全市二手房环比涨幅达0.6%。2009年,成都市二手房销售价格同比累计上涨1.2%,涨幅高于新建房1个百分点。其中,二手住宅销售价格同比累计上涨1.6%。

  成都调查队分析认为,因为城区旧城改造等原因,造成对房屋的大量刚性需求,2009年二手房成交量大大高于2008年,同比增长一倍多。从市场运行情况看,成都二手房市场复苏早于新建住宅市场,二手住宅销售价格同比从4月、环比从1月开始转为正增长,分别较新建住宅提前3个月和2个月。而二手房销售价格环比全年各月连续上涨,与价格和位置优势受到购房者青睐有关,但2009年二手住宅销售价格涨幅仍低于全国平均水平。 (来源:成都晚报)
责任编辑:钟慧
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