海南1月房价涨幅领跑全国 购房人“快进快出”

　　在国际旅游岛概念的带动下，椰风海韵的海口、三亚一月份房价同比涨幅分别位居全国的首席和次席。而在春节前后，来自全国各地的购房人已经开始出售手中购置不久的房产。

　　今年一月份，海口房价同比上涨31.8%，环比上涨19.7%；三亚房价同比上涨29.2%，环比上涨21.1%。全国各地投资商纷纷贴着“国际旅游岛”的概念到海南开发、置业，一时间，“海景房”、“水景房”从每平方米几千元涨到了几万元，个别项目还创下了价格一个月翻一番的纪录，很多项目只接受一次性付款，不接受按揭贷款。

　　1月中旬，海南出台新规，提出实施土地供应“两个暂停”政策，即从1月16日到3月31日，暂停全省商业性开发土地出让和新的房地产开发项目立项审批；三亚市也出台“紧急限购”的政策，要求一个身份证最多只能购买5套房子。但新政并没有立竿见影地让楼市降温，倒是春节前后，一些以炒房为目的的购房人见好就收，主动将收入囊中不久的房产抛出。

　　凤凰岛是海南的顶级项目，因为位于一个人工小岛上，被戏称为“东方迪拜”，春节前价格一路飙升，达到每平方米10万元的天价。但春节还没过完，不少房屋中介的门上就贴出了“凤凰岛公寓转让”的广告，价格从每平方米6万元到8万元不等，最低的报价不到每平方米5万元。

　　“这些房主买房的时候房价相对还比较低，现在出手有不少赚头，图得就是落袋为安。”金地产机构负责人告诉记者，上个世纪90年代海南房地产泡沫破灭时的情景记忆犹新，那一轮留下的烂尾楼花了十多年的时间才“消化”掉，因此炒房客对新一轮海南楼市的疯狂心有余悸，不愿“恋战”。由于快速发展的房地产业缺乏足够的刚性需求支撑，购房人“快进快出”操作，炒房迹象已十分明显。(刘扬)