温州商人春节迪拜行空手而归

　　迪拜被列入“2010年浙商投资高危区域”

　　李娟

　　在别人贪婪的时候能否保持冷静？温州人想抄底“迪拜”楼市果然很“冷静”，今年春节期间两拨温州商人启动“迪拜之行”，而他们都按兵不动，空手而归。

　　昨天，《第一财经日报》记者了解到，尽管空手而归，但不少对迪拜楼市有想法的温州商人已经有了“更详细”的想法。

　　不仅如此，年后第一拨温州看房团也将启动“迪拜行”，“大概3月20日启程，和之前去的温州人差不多，各个行业的企业家都有。”温州中小企业协会会长周德文向记者透露，此次迪拜行的人数在20人左右。

　　“没有买成的最大原因在于房价太高，换言之，还没有到我们的心理价位。”阿联酋温州商会会长陈志远透露，年前，大概12 位温商组成考察团去了迪拜，当然，他们的重点是考察哈利法塔中的住宅、写字楼等物业。

　　1月4日，举世瞩目的哈利法塔（迪拜塔）正式落成，亚洲商务卫视董事长王伟胜表示，想去迪拜投资的大部分都是温州商人，最想去视察的项目就是哈利法塔。

　　在此之前，这个世界第一高楼的价格也跌宕起伏，“现在均价是7万元一平方米，2004年刚开始期房是5.8万元一平方米，到2008年上半年是14万元一平方米，最贵的20万元一平方米。”迪拜中国城房地产交易中心营销总裁胡卫东说。

　　其中最贵的就是阿玛尼公寓，很多人在这里投资房地产严重亏本，这些人中还包括很多世界体育界和娱乐界的超级明星。

　　但这一价格还是让许多温商止步，“最快的话，我们会在两天后重新启动迪拜之行。”陈志远透露，现在已经和迪拜当地几家著名的开发商开始谈合作，“比如当地第一大的开发商，我们已经有了初步的意向，还有些细则需要进一步洽谈。”

　　抱团一向是温州人的拿手好戏，采用抱团的方式拿个“批发价”也是浙江商人在投资楼市时惯用的一招。但迪拜的开发商是否买温商的账，现在还不得而知。

　　在此之前，一位有意向去迪拜投资的温州商人透露，能在哈利法塔买下一个办公楼是不错的投资，“告诉别人总部在世界第一高楼，本身就是最好的营销方式。”

　　陈志远透露，为了更方便去投资迪拜地产，9位比较有意向的温商组建了迪拜温商投资集团，主营方向为购买当地地产和介入外贸产业。

　　“这9位全部是温州人，在不同的地方发展，其中的一位发起人是金华温州商会会长。”陈志远说，大家定好的规则是“同进退”，看发展需要多少钱再往下投资，据了解，这里面好几位都是不同地区的温州商会会长，调集资金的能力相当强。

　　“除了哈利法塔，商铺也是重点投资之一。”陈志远表示。商铺投资是陈志远在迪拜的发家项目，他目前在迪拜拥有中国商品城、中国轻工城、中国志远鞋城。

　　虽然温商对迪拜的投资热情再次高涨，但值得注意的是，1月8日，浙商资本投资促进会在“2010浙商投资(中国)最佳城市评选”中首次设立了“2010年浙商投资高危区域”，迪拜赫然在列。