来源：金融时报
全国政协委员、上海银监局局长阎庆民在其“两会”提案《强化税收杠杆和综合治理，防止资产价格泡沫破裂》中提出，为保证房地产市场健康发展，防止房价过快增长，防止资产价格泡沫破裂，应加大对房地产业的宏观调控力度。
他提出，具体要从四方面着手。一是狠抓源头，对土地要运用财税杠杆调节地价的不合规增长，如开征土地增值税。
二是从严资质，对房地产企业要进行梳理和评估，防止低资质、不合格的房地产企业扰乱市场秩序。
三是严格管理，应严肃重申央企属非核心产业类的房地产开发应有所限制，否则，主业不突出也无法提升竞争力。
四是改革住房制度。加大经济适用房、廉租房的比例，提高保障房占比，适当优化高档房的结构，夯实“廉租房+经适房+保障房”这一基础，高档商品房上限可全放开的一套符合我国现状的住房体系。
他表示，要改变现有单一靠信贷杠杆的做法，要综合运用税收、管理制度、体制完善来保障房地产健康发展。
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