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厉以宁:改革土地招标制度根治高房价

来源:第一财经日报 作者:熊剑锋 曹开虎 许可新
2010年03月04日15:56

  全国政协委员、著名经济学家厉以宁昨日接受包括《第一财经日报》在内的媒体采访,就当前我国诸多经济热点话题予以评说。

  “林权改革是新阶段改革的第一声春雷”

  对中国当前正在进行的林权改革厉以宁给予了很高评价,称林权改革是“新阶段改革的第一声春雷”。

  林权改革,是近年中国在全国范围内推行的一场以明晰产权为核心,把林地经营权和林木所有权明确到户的集体林权制度改革,其改革性质,颇类似于改革开放初期的农村土地“承包到户”。

  厉以宁表示,目前经济发达地区的“民工荒”,部分原因与全国正在火热进行的林权改革有关。“由于林权改革,农民上山去了。”厉以宁说,林权改革帮助农民增收,农民不愿意付出更大的成本到广东的小企业去打工,而愿意自己创业。

  此外,厉以宁认为,集体林权制度改革,对改善中国生态环境好处很大。

  中国通胀尚未出现

  对于市场热议的通胀问题,厉以宁表示,从当前来看,“通胀只能说是看到了一个预警,还不能说通胀已经(在中国)出现。”

  他同时表示,如果今年中国经济继续保持比较“猛”的增长趋势,到今年下半年,通胀问题将引起“普遍的注意”。

  针对是否可以用加息来应对通胀,厉以宁表示,如果说出于防止资金过多流入到资产炒作的考虑,“加息是可以的,但量不应太大”,而全年来看,中国仍然应保持适度宽松的货币政策。

  规范地方融资平台

  加快发展担保公司

  对于如何规范地方融资平台,厉以宁表示,应从加快担保公司等三个方面入手。

  首要的是加强金融的监管,政府必须对银行本身的经营状况、坏账的状况要有所了解;其次,应加快发展担保公司,通过抵押贷款的业务,降低地方融资平台的风险;而最关键的,则在于企业本身。

  厉以宁认为,如果企业自身有很好的发展和经营状况,就能减少风险。最坏的结果则是,企业产能过剩、产品销不掉,因此,“当前还是要把经济转型放在重要地位,以减少贷款风险。”

  所谓地方政府投融资平台,是指地方政府为了融资用于城市基础设施的投资建设,所组建的城建投资公司、开发公司等各种不同类型的公司。

  此前媒体报道称,国务院将在近期由财政部牵头在全国进行一次大规模的地方负债、融资平台举债全面的清理。央行也在最近表示,将在吸取国际金融危机教训的基础上,推动地方融资平台资产证券化。

  廉价劳动力时代已经过去

  针对春节节后广东等经济发达地区出现“民工荒”的现象,厉以宁表示,他刚从广东调查归来,而第一手的调查资料显示,广东的“民工荒”存在着正规大企业不愁工、不规范小企业招不到工“冰火两重天”的情况。

  厉以宁介绍,民工反映,在小企业工作,要么工作时间太长、要么工资不能按时发放,一些企业甚至一年一付,企业的社会保障问题也跟不上,因此不愿意到小企业去工作。

  “这说明,廉价劳动力、血汗工资的时代已经过去了。”厉以宁说,部分企业招不到工与当前全国就业形势严峻是不矛盾的。上规模的企业,由于重视工人的培训,工人可以学到技术,待遇也比较正常,用工并不愁。部分企业招不到工主要是用工条件不如其他企业。

  厉以宁提醒说,既然廉价劳动力、血汗工资的时代已经过去,产业需要升级,企业要走自主创新的道路。

  根治高房价

  应改革土地招标制度

  对于目前的高房价问题,厉以宁说,当前的土地招标制度,出价高者得到土地,会导致地王现象不断出现,土地价格越来越高,房价也就跟着水涨船高。

  高房价下,如何让中低收入者买得起房子、租得起房子?厉以宁给出的建议是,改革招标制度,土地出让,不应是“价高者拿地”,而应是“价低者拿地”。

  厉以宁说,理想的土地招标制度应该是,企业参与招标时不是报标土地价,而是报标房价或租房价,而出价最低者将最终中标。而对于胆敢在建筑质量上马虎应付的,政府将予以重罚。

  厉以宁认为,若能以此解决土地招标制度,则整个中国的高房价问题也将迎刃而解。

  全国政协委员、著名经济学家厉以宁昨日接受包括《第一财经日报》在内的媒体采访,就当前我国诸多经济热点话题予以评说。

  “林权改革是新阶段改革的第一声春雷”

  对中国当前正在进行的林权改革厉以宁给予了很高评价,称林权改革是“新阶段改革的第一声春雷”。

  林权改革,是近年中国在全国范围内推行的一场以明晰产权为核心,把林地经营权和林木所有权明确到户的集体林权制度改革,其改革性质,颇类似于改革开放初期的农村土地“承包到户”。

  厉以宁表示,目前经济发达地区的“民工荒”,部分原因与全国正在火热进行的林权改革有关。“由于林权改革,农民上山去了。”厉以宁说,林权改革帮助农民增收,农民不愿意付出更大的成本到广东的小企业去打工,而愿意自己创业。

  此外,厉以宁认为,集体林权制度改革,对改善中国生态环境好处很大。

  中国通胀尚未出现

  对于市场热议的通胀问题,厉以宁表示,从当前来看,“通胀只能说是看到了一个预警,还不能说通胀已经(在中国)出现。”

  他同时表示,如果今年中国经济继续保持比较“猛”的增长趋势,到今年下半年,通胀问题将引起“普遍的注意”。

  针对是否可以用加息来应对通胀,厉以宁表示,如果说出于防止资金过多流入到资产炒作的考虑,“加息是可以的,但量不应太大”,而全年来看,中国仍然应保持适度宽松的货币政策。

  规范地方融资平台

  加快发展担保公司

  对于如何规范地方融资平台,厉以宁表示,应从加快担保公司等三个方面入手。

  首要的是加强金融的监管,政府必须对银行本身的经营状况、坏账的状况要有所了解;其次,应加快发展担保公司,通过抵押贷款的业务,降低地方融资平台的风险;而最关键的,则在于企业本身。

  厉以宁认为,如果企业自身有很好的发展和经营状况,就能减少风险。最坏的结果则是,企业产能过剩、产品销不掉,因此,“当前还是要把经济转型放在重要地位,以减少贷款风险。”

  所谓地方政府投融资平台,是指地方政府为了融资用于城市基础设施的投资建设,所组建的城建投资公司、开发公司等各种不同类型的公司。

  此前媒体报道称,国务院将在近期由财政部牵头在全国进行一次大规模的地方负债、融资平台举债全面的清理。央行也在最近表示,将在吸取国际金融危机教训的基础上,推动地方融资平台资产证券化。

  廉价劳动力时代已经过去

  针对春节节后广东等经济发达地区出现“民工荒”的现象,厉以宁表示,他刚从广东调查归来,而第一手的调查资料显示,广东的“民工荒”存在着正规大企业不愁工、不规范小企业招不到工“冰火两重天”的情况。

  厉以宁介绍,民工反映,在小企业工作,要么工作时间太长、要么工资不能按时发放,一些企业甚至一年一付,企业的社会保障问题也跟不上,因此不愿意到小企业去工作。

  “这说明,廉价劳动力、血汗工资的时代已经过去了。”厉以宁说,部分企业招不到工与当前全国就业形势严峻是不矛盾的。上规模的企业,由于重视工人的培训,工人可以学到技术,待遇也比较正常,用工并不愁。部分企业招不到工主要是用工条件不如其他企业。

  厉以宁提醒说,既然廉价劳动力、血汗工资的时代已经过去,产业需要升级,企业要走自主创新的道路。

  根治高房价

  应改革土地招标制度

  对于目前的高房价问题,厉以宁说,当前的土地招标制度,出价高者得到土地,会导致地王现象不断出现,土地价格越来越高,房价也就跟着水涨船高。

  高房价下,如何让中低收入者买得起房子、租得起房子?厉以宁给出的建议是,改革招标制度,土地出让,不应是“价高者拿地”,而应是“价低者拿地”。

  厉以宁说,理想的土地招标制度应该是,企业参与招标时不是报标土地价,而是报标房价或租房价,而出价最低者将最终中标。而对于胆敢在建筑质量上马虎应付的,政府将予以重罚。

  厉以宁认为,若能以此解决土地招标制度,则整个中国的高房价问题也将迎刃而解。

  全国政协委员、著名经济学家厉以宁昨日接受包括《第一财经日报》在内的媒体采访,就当前我国诸多经济热点话题予以评说。

  “林权改革是新阶段改革的第一声春雷”

  对中国当前正在进行的林权改革厉以宁给予了很高评价,称林权改革是“新阶段改革的第一声春雷”。

  林权改革,是近年中国在全国范围内推行的一场以明晰产权为核心,把林地经营权和林木所有权明确到户的集体林权制度改革,其改革性质,颇类似于改革开放初期的农村土地“承包到户”。

  厉以宁表示,目前经济发达地区的“民工荒”,部分原因与全国正在火热进行的林权改革有关。“由于林权改革,农民上山去了。”厉以宁说,林权改革帮助农民增收,农民不愿意付出更大的成本到广东的小企业去打工,而愿意自己创业。

  此外,厉以宁认为,集体林权制度改革,对改善中国生态环境好处很大。

  中国通胀尚未出现

  对于市场热议的通胀问题,厉以宁表示,从当前来看,“通胀只能说是看到了一个预警,还不能说通胀已经(在中国)出现。”

  他同时表示,如果今年中国经济继续保持比较“猛”的增长趋势,到今年下半年,通胀问题将引起“普遍的注意”。

  针对是否可以用加息来应对通胀,厉以宁表示,如果说出于防止资金过多流入到资产炒作的考虑,“加息是可以的,但量不应太大”,而全年来看,中国仍然应保持适度宽松的货币政策。

  规范地方融资平台

  加快发展担保公司

  对于如何规范地方融资平台,厉以宁表示,应从加快担保公司等三个方面入手。

  首要的是加强金融的监管,政府必须对银行本身的经营状况、坏账的状况要有所了解;其次,应加快发展担保公司,通过抵押贷款的业务,降低地方融资平台的风险;而最关键的,则在于企业本身。

  厉以宁认为,如果企业自身有很好的发展和经营状况,就能减少风险。最坏的结果则是,企业产能过剩、产品销不掉,因此,“当前还是要把经济转型放在重要地位,以减少贷款风险。”

  所谓地方政府投融资平台,是指地方政府为了融资用于城市基础设施的投资建设,所组建的城建投资公司、开发公司等各种不同类型的公司。

  此前媒体报道称,国务院将在近期由财政部牵头在全国进行一次大规模的地方负债、融资平台举债全面的清理。央行也在最近表示,将在吸取国际金融危机教训的基础上,推动地方融资平台资产证券化。

  廉价劳动力时代已经过去

  针对春节节后广东等经济发达地区出现“民工荒”的现象,厉以宁表示,他刚从广东调查归来,而第一手的调查资料显示,广东的“民工荒”存在着正规大企业不愁工、不规范小企业招不到工“冰火两重天”的情况。

  厉以宁介绍,民工反映,在小企业工作,要么工作时间太长、要么工资不能按时发放,一些企业甚至一年一付,企业的社会保障问题也跟不上,因此不愿意到小企业去工作。

  “这说明,廉价劳动力、血汗工资的时代已经过去了。”厉以宁说,部分企业招不到工与当前全国就业形势严峻是不矛盾的。上规模的企业,由于重视工人的培训,工人可以学到技术,待遇也比较正常,用工并不愁。部分企业招不到工主要是用工条件不如其他企业。

  厉以宁提醒说,既然廉价劳动力、血汗工资的时代已经过去,产业需要升级,企业要走自主创新的道路。

  根治高房价

  应改革土地招标制度

  对于目前的高房价问题,厉以宁说,当前的土地招标制度,出价高者得到土地,会导致地王现象不断出现,土地价格越来越高,房价也就跟着水涨船高。

  高房价下,如何让中低收入者买得起房子、租得起房子?厉以宁给出的建议是,改革招标制度,土地出让,不应是“价高者拿地”,而应是“价低者拿地”。

  厉以宁说,理想的土地招标制度应该是,企业参与招标时不是报标土地价,而是报标房价或租房价,而出价最低者将最终中标。而对于胆敢在建筑质量上马虎应付的,政府将予以重罚。

  厉以宁认为,若能以此解决土地招标制度,则整个中国的高房价问题也将迎刃而解。

  2010年,中国投资者频道——第一财经电视通过宁夏卫视面向全国播出,覆盖上海、北京、广东、江苏、浙江等25个省、市、自治区、88个地级城市,

  

  

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