来源：中国经济时报
作者：王松才
今年的政府工作报告首次提出“遏制房价过快上涨”，而在此之前，从去年底至今，中央各部委已出台不少房地产调控政策来抑制房价的过快上涨。
对此，十一届全国人大代表、河南建业地产股份有限公司董事长胡葆森3月6日在接受中国经济时报记者采访时认为，政府的举措“一定会产生积极的影响，将会很明显起到抑制房价过快上涨的效果。”
胡葆森表示：“中国房地产市场有两只手在起作用，一个是市场，一个是政府，我相信通过温总理提到的四个方面的措施，今年房价的上升速度将会降下来，不会再像去年下半年涨得那么快，房价上涨过快的局面将会得以遏制。”
十一届全国人大代表、河南怡和置业公司董事长王刚6日在接受中国经济时报记者采访时认为，政府工作报告对于遏制房价过快上涨用了很大篇幅，说明中央政府对房价增长过快的现象非常重视，这体现了中央政府非常重视民生，但是就目前政府出台的一系列楼市的调控措施而言，对二三线城市房价影响不会太大。“比如2008年楼市低迷期和2009年的火热期，二三线城市的表现也是不温不火。当然，一线城市受影响会比较大。”
谈到政府工作报告对开发商的影响问题，胡葆森表示，开发商会根据情况做出自己的判断。“买不买地，花多少钱买地，花多少钱建房，开发商自身会根据实际情况来调整，特别是做住宅开发的开发商，对市场出现的新变化新情况的适应能力是非常强的。住宅不像工业项目，住宅项目的调整空间非常大。所以大家不要为开发商担心，开发商经历了过去10年的快速增长，应对市场的变化已经比较成熟了。”
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