北京楼市供需双方现观望

　　北京市房地产交易管理网最新统计数据显示，上周（3月1日~7日）北京期房住宅签约总量为953套，日签仅119套，已连续4周低于200套。而3月第一周成交套数仅为2月第一周成交量3061套的三成。

　　在市场中需求一方出现观望的同时，北京房地产市场的供给方面也出现了库存量放量下滑的情况。根据3月8日北京房地产交易管理网公布的数据，目前北京的可售住宅期房为58160套，可预售住宅现房为31016套，这是自2006年北京房地产交易管理网开始统计北京商品房可售房源数量以来，北京商品房住宅存量首次跌破9万套。

　　另外，开发商推盘也变得更加谨慎，上周只有3个项目拿到预售许可证，而此前业内人士曾预计今年3月份将有52个项目推出新盘。

　　对此，21世纪不动产市场分析师表示，虽然目前楼市交投低迷的主因，并不仅仅是市场观望，但“两会”针对房地产市场的态度、3月份的成交数据，这两大因素将对购房者和开发商的心理产生巨大影响，从而影响今年楼市的整体走势。