原统计局局长释疑：“房价上涨1.5%”是这样来的

　　原国家统计局局长李德水释疑：“房价上涨1.5%”数据是这样来的

　　早报记者昨日获悉，原国家统计局局长、全国政协委员、第十一届全国政协经济委员会副主任李德水在参加全国政协小组讨论时，主动回应社会上对房屋售价统计的质疑，并称“主要是技术性问题”。

　　记者昨天在国家统计局官方网站上看到李德水委员3月5日的发言全文。李德水在发言中透露，“调查时采集的数据是开发商报送的，也可能难以完全反映实际交易的价格。”

　　“数据由开发商报送”

　　2月25日，国家统计局发布《2009年国民经济和社会发展统计公报》，其中称“70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%”。数字公布后，引起社会的广泛质疑。有人甚至调侃称，“是不是点错小数点了”。

　　3月5日，李德水委员在参加全国政协小组讨论时主动解释，称“最主要的原因是技术性问题”：首先，这是2009年全年和2008年相比，是时期数，不是时点数，去年1至4月房价是比较低的，5月才开始不断上涨，全年平均就会低一些。其次，存在地区差异。中小城市比大城市涨幅明显要小得多。三是房屋的结构也不同，有新房、二手房、普通住宅和高档住宅等，以及不同地段房价涨幅都不一样，平均数就会掩盖了一些突出的矛盾。这三个方面的平均数再平均一次就使年度价格涨幅扁平化了。另外，调查时采集的数据是开发商报送的数字，也可能难以完全反映实际交易的价格。

　　李德水委员说：“我可以负责任地说，对此国家统计局绝不会人为隐瞒和作假。”

　　“住建部数据更准确”

　　虽然李德水意在释疑，但“采集的数据是开发商报送的数字”再次引发新的质疑——这些数据是否应该由开发商报送？

　　昨天，中国指数研究院指数研究中心副总经理张化学在接受早报记者采访时说，事实上我国对房屋售价统计有两个系统：一个是住建部根据房地产交易中心的交易价格统计的房价系统；一个是国家统计局根据房地产企业填报的数据形成的房价数据系统。

　　“建国以后，统计局都是这样操作的，这就是他们的模式。”张化学说，这一统计方法目前受到了质疑，“两种统计系统相比，住建部的数据要更准确。统计局的数据确实存在不准、不连续、不全的缺陷。”

　　此外，现任国家统计局局长马建堂在3月5日的房地产价格统计座谈会上也承认，现行房地产价格统计制度和方法确实有缺陷。

　　专业统计人员严重不足

　　据报道，一些大城市统计部门从事房地产价格统计的人员只有寥寥数人，而这些城市每月需要采集数据的房地产企业有成百上千个。在人手严重不足的情况下，统计部门主要采用对房地产企业相关人员进行培训，依靠他们上报相关数据，由统计部门加以核实。

　　张化学告诉早报记者，他也受邀参加了3月5日举行的房地产价格统计座谈会。他说，参加当天座谈会的，还有地方统计局或调查队负责人、北京房地产协会和中介机构负责人，以及潘石屹、任志强等房地产公司老总。