大中城市房价同比涨幅创近两年最高

　　2月70个大中城市房屋销售价格同比涨幅为10.7%，是自2008年3月以来的最高值；海南房价继续飙涨，海口、三亚同比涨幅都超过50%

　　【财新网】（记者 邱锴俊 11日发自北京）2008年至今，统计局70个大中城市房屋销售价格同比涨幅，走出完美的“V”型曲线：一开始从两位数以上的涨幅一路下行，2009年3月探底至-1.3%，此后单边上扬，到今年2月已经和2008年3月在10.7%上打平。

　　国家统计局官方网站10日发布了1-2月全国房地产市场运行情况。2月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%，涨幅比1月扩大1.2个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比1月缩小0.4个百分点。同比涨幅10.7%，是2008年3月以来最高，也是近两年首次达到两位数。

　　70个大中城市房价同比均上涨，领头羊是仍是海南城市，并且涨幅上升。海口同比涨58.4%、三亚同比涨56.1%。2010年1月4日，国务院发布了《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，将海南国际旅游岛建设上升为国家战略。海南房价因此迅速上涨。1月，海口和三亚房价涨幅即领跑70个大中城市，海口和三亚房屋售价的同比涨幅分别为35.1%和31.2%。2月同比涨幅比较大的城市还有，广州同比涨22.7%、温州涨21.3%、北京和金华涨16.9%。

　　70个城市新建住宅销售价格同比上涨13.0%；环比上涨1.3%。二手住宅销售价格同比上涨8.5%；环比上涨0.4%。

　　统计局同时公布了房地产开发、销售情况。1-2月，全国房地产开发投资同比增长近三成；商品房销售面积同比增近四成，销售额同比增长七成。

　　房地产开发景气指数走势几乎复制了房价销售价格涨幅的“V”型走势。2月该指数为105.47，也是近两年新高。

　　2月25日，统计局称2009年中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.5%。该数据与居民的实际感受相距甚远，因此引发各界热议。

　　针对外界批评，统计局官方网站2月28日公布该价格的统计调查方案，表示将认真研究社会公众和专家意见，并予以改进。统计局局长马建堂3月5日在房地产价格统计座谈会上表示，现行的房地产价格统计制度和方法“确实有缺陷”，国家统计局正听取各方面意见，并将改革和完善房地产价格统计制度和方法。

　　2月的70个大中城市房屋销售价格应当还是原有方案统计的。■

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