深圳今年或开征物业税 商业物业投资者暂观望

　　由于春节长假因素，2月商用物业市场供应量和成交量大幅萎缩，再加上征收物业税和恢复“限外令”的传闻来袭，目前投资者暂时处于观望状态，短期难以明显活跃。

　　根据深圳中原地产市场研究部数据，深圳商铺2月的成交面积为0．25万平方米，环比1月大幅下跌81．09％，主要受到春节长假及前期房地产市场调控政策频出的影响。2月市场继续以社区商业为主，占比为68．28％，

　　2月，写字楼成交量约为2．08万平方米，环比2010年1月下降54％；成交价格约为25000元／平方米，环比回落8％。其中，中档物业为主，福田中心西区的深业泰然红松大厦、耀华创建大厦，以及景田片区以住宅为主的商务公寓哈尔滨大厦，这3个物业的成交面积就占全市的87．27％，对全市均价有决定性作用，它们的售价分别为22000元／平方米、28000元／平方米、22000元／平方米。

　　据媒体报道，从国家税务总局了解到的消息，今年或将在深圳、北京等城市针对商业地产进行实征试点。中原地产市场研究部周庆亮认为，虽然物业税传闻已经多次，但这次在市场、时间的配合下，估计依然会对市场形成短期影响，投资者会选择暂时观望，令市场难以大幅活跃。 (来源：深圳商报)