季不过三月不过四 额度受限沪上3月信贷不温不火

　　“总行要求均衡放贷。每个季度的放贷量不能超过年度额度的30％，每个月的放贷量不得超过季度额度的40％，就是我们常说的"季不过三、月不过四"。所以，3月份上海的信贷投放量和2月份差不多。关键是没有额度，没法放。”沪上某大型国有银行的信贷员告诉中国证券报记者。

　　分析人士称，贷款额度受限恐怕是今年中资银行贯穿全年的话题。沪上多数银行苦于额度受限，不能像过去那样把年初、季初作为信贷投放的旺季。

　　信贷投放“不温不火”

　　“3月份银行利率普遍上调20%，按照客户资质及贡献率放贷。”上海某贷款中介的负责人告诉中国证券报记者。

　　有消息称，中小银行在信贷规模和投放节奏上比大型银行宽松，即某种程度上“不受限制”。上述贷款中介了解的情况是，这些中小银行目前也热衷于对大项目放贷。中小企业贷款利率则提升，对企业的资质要求也更高。该贷款中介的客户多为中小企业。

　　个人按揭贷款也在收紧。某股份制银行个金部人士透露，该行的个人按揭贷款目前都在“排队”，很多已经批下来的贷款迟迟不能放款。“第一套房子，资质好的客户，利率最多打八五折。放款至少要等半个月。”该人士介绍。

　　今年以来，上海市信贷投放一直处于“不温不火”的状态。据央行上海总部公布的数据，2010年2月份上海中外资金融机构本外币各项贷款余额31172亿元，同比增长22.7%，增幅比上月末上升0.7个百分点。

　　“相对于全国其它地方信贷高速增长的情况，上海信贷需求比较疲软。这和上海处于经济结构转型期、世博项目完工、制造业企业少等因素有关。”某大型国有银行信贷部负责人认为。

　　严控房地产信贷风险

　　“只要上海的住房成交量减少，一定说明银行收紧贷款了。”某房产中介公司的业务员说。

　　“现在我们银行已经不允许发放土地贷款了。”上海某地方银行的公司金融部人士反映的情况印证了上述说法。

　　今年以来，上海房地产市场上劲吹“收紧风”。2月初，上海银监局召开中资银行业金融机构负责人会议。上海银监局局长阎庆民在会上提示各银行要管控房地产信贷风险。他透露，上海的房地产行业贷款余额占比高达27%，如果包括经营性物业贷款、建筑业贷款和以房地产为抵押物的其他贷款，涉及房地产行业的贷款占比更高。2009年上海的商业用房开发贷款不良余额呈现上升态势。他要求各银行、各银行业机构高度重视并采取切实措施严控房地产信贷风险，认真落实国家和上海市政府的各项调控举措，密切监测可能出现的信贷风险，及早采取防范措施。 (来源：中国证券报)