潘石屹：拍卖土地应鼓励一次性出价

　　“土地招拍挂制度应取消竞价制度，鼓励一次性出价。”SOHO中国董事长潘石屹在3月24日的SOHO上海东海广场租户签约仪式对搜狐财经做出上 述表示。

　　潘石屹认为，目前存在的土地招拍挂制度首先是非常公开透明的，对于遏制暗箱操作以及其他的不正常竞争都有非常大的作用。但是，其中存 在的拍卖制度，容易调动其企业的竞争意识。但是，在这样的竞争中，央企、国企和民营企业由于种种原因，竞争的条件和出发点都是不同的 。很多资金实力雄厚，但是地产行业经验开发不足的企业，在竞拍中，采取跟随战术，这对于其他的房地产企业是不公平的。

　　潘石屹建议，应该采取一次出价。首先，对参与竞拍的企业进行资格审查，符合资质的企业对所挂牌土地进行一次竞价，价高者得，这样对所 有的企业的都是公平的，会让土地拍卖制度更加合理。

　　同时，潘石屹透露自2009年9月底SOHO东海广场启动招租以来，目前整体出租率已经达到82.5%，招租工作已接近尾声。未来几年，上海将成为 SOHO中国的发展重点。上海和整个长三角是中国经济发展最成熟的区域，大量中小企业充满活力。但上海目前的办公环境主要是为国际企业和 大型企业准备的，SOHO的产品正好可以弥补这个不足。2010年我们的重点仍将放在商业地产项目，为广大的中国中小企业服务。

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