福州首套房贷额度松动 现首付两成利率七折房贷

　　和上个月比，现在贷款额度没有那么紧张了。进入季末，贷款额度往往都比较紧张，但昨日记者走访福州多家银行网点了解到，目前额度比较松，春节后已不见踪影的“首付两成利率七折”房贷又出现了。

　　首套房贷松动

　　春节前，工行规定，首套房贷款利率优惠与首付比例挂 钩：首付20%，利率8.5折；首付40%，利率7折。不过，记者昨日从工行网点了解到，目前在他们银行还是可以享受到首套房首付两成利率七折的优惠，但前提是首套房的面积在90平方米以下(含90平方米)。

　　此外，记者从兴业银行、交通银行等多家网点了解到，目前在他们银行申请首套房房贷，首付在三成以上，即可享受贷款利率在基准利率的基础上打七折。而上个月，几乎所有银行都规定，首套房房贷首付达到四成，才能享受到利率七折的优惠。

　　从以前情况看，银行季末的贷款额度往往比较紧张，但记者近日多次走访发现，3月中下旬以来，多数银行的贷款额度并不紧张。在榕一家银行个贷部有关人士告诉记者，按照监管部门的规定，银行今年按季度按月投放额度，1月各银行贷款额度放量，2月额度受到限制，加上恰逢春节长假，投放量大幅减少，因而3月的额度较松。

　　近期房贷变动频繁

　　此外，记者也了解到，目前二套房的房贷政策，各银行都是规定首付为四成，但贷款利率相差很大。

　　有的银行规定，二套房首付四成、利率为基准利率上浮10%，有的银行却规定利率可以打8.5折，有的银行则执行基准利率。此外，还有一些银行规定，优质客户可以享受一定的折扣。

　　频繁变动的房贷政策，让市民有些无所适从。福州朱先生告诉记者，前段时间买房，中介说只要12万元首付就够了，后来又临时通知首付标准提高了，需要多准备6万多元现金，害得他们只能再筹钱。采访中，一些房产中介有关人士也谈道，近期银行政策变化得有点快，“每月甚至每周都有调整，我们都觉得有点跟不上节奏了，有关首付、利率等，有时都得重新咨询银行才能给客户答复”。

　　对此，在榕一家银行个贷部有关人士提醒，市民申请房贷前，一定要货比三家。

　　记者李进实习生杨剑宗 (来源：东南网-海峡都市报)