杭州廉租房、经济适用房供应范围再扩大

　　杭州“夹心层”的住房问题正在进一步得到解决，更多的人有可能从“蜗居”变成“宜居”。

　　记者了解到，杭州2010年廉租房的保障范围将从低保标准2倍扩大到2.5倍，并推出实物配租与货币补贴相结合的办法。

　　有关部门表示，经济适用住房供应范围将从人均可支配收入低于杭州市区城镇居民人均可支配收入的60%的中低收入群体扩大到低于80%的中低收入群体，确保完成50万平方米经济适用房销售（租赁）的任务。

　　从1999年杭州市正式实施经济适用住房制度以来，标准被一再放低。在2009年12月的一次“居者有其屋”领导小组会议中，杭州市房管局建议，放宽廉租房、经济适用房准入条件，成为全国首个提议“放宽”的城市。

　　据了解，“家庭人均可支配收入”是“家庭人均年收入”扣除交纳的个税、社会保障费等相关费用后的收入。调整后，有效放宽了经济收入准入条件。

　　杭州还将优先保证保障性住宅用地的供应，杭州市区各类保障性住宅用地供应量占住宅用地总量的比例将达到54.7％。

　　23日杭州市的保障性住房管理工作座谈会上透露，2010年杭州要新增廉租房保障2140户，廉租房新开工5万平方米；经济适用房新开工50万平方米，竣工50万平方米；拆迁安置房（限价商品房）新开工400万平方米，竣工300万平方米；建设经济租赁房42万平方米；人才专项用房新开工50万平方米。

　　地不够怎么办？用于解决经济适用房（廉租房）的大型居住区用地已基本开发完成，以后，杭州市区的经济适用房（廉租房）建设用地将可能在萧山、余杭区范围内选择。

　　从2009年下半年开始，杭州市经济适用住房已基本实现“房等人”，这也是2010年的目标。

　　在杭州，1999年以来提供的600多万平方米的保障性住房房源，已经让5万多户符合申购条件的困难家庭实现“居者有其屋”。

　　记者手头一份“杭州市及市本级2009年财政预算执行情况”显示，2009年，杭州在“城市住房专项资金投入10.79亿元”，主要是投入廉租房购置（建设）4.34亿元惠及2500户居民、投入危旧房改善3亿元惠及住户2万多户和物业管理改善1亿元惠及住户3.25万户。这个数据在2008年是8.9亿元。

　　在23日杭州市保障性住房管理工作座谈会上，杭州市人大常委会主任王国平提出，要积极打造“六房并举”保障性住房体系的“杭州模式”。

　　浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生认为，这些政策可以综合起来看，一方面让更多买不起房的人有房可住，但从长期看，并不能有效抑制房价上扬。因为也有可能导致开发商捂地涨价。