海外投资客豪赌美国楼市 华人买主频繁出手

　　3月25日，纽约传一位神秘中国商人在经35轮的竞拍后，以每平方米逾53000美元，总价3320万美元的高价买下了纽约一处500多平方米的公寓的消息，创曼哈顿公寓2010年以来的最高售价。纽约媒体还报道，一位来自中国内地的买家也于近日对纽约曼哈顿第五大道1009号独栋豪宅，也是第五大道上唯一尚可供出售的宅邸表现出意向。另据美国豪华物业网上平台PropGOLuxury的消息，该独栋豪宅于2010年1月上市，标出了5000万美金的曼哈顿历史最高价。

　　不仅是在纽约，当南加新住宅销售几陷停滞之时，华人买主却频繁出手，成为了当地的“救市军”。当地经纪公司透露，科罗纳住宅区及南加州旅馆产业，多是华人天下。根据戴德梁行2010年初的一份报告显示，中国市场上“炒客”的比例超过了70%。

　　而美国Prodigy International地产公司公布的数据，中国买家对纽约房产的兴趣在过去1年的时间中增长十分显著，其旗下有两家公司的已售房屋中，由亚洲买家购买的已经占到2成，其中中国人占了很大比重。分析人士表示，一些中国投资客手中“不差钱”，而同时美国信贷政策处于紧缩中，中国的个人和机构正好抓住这个时机在美国楼市进行投资，其中不少是集团性的投资活动。

　　地产分析师桃乐丝·李认为，正是由于目前市场上对美元继续升值的预期较高，一些海外投资者才会对美国地产兴趣高涨。当地有观察人士认为，由于海外投资客的杀入，纽约等热点地区下跌的楼市拐点或现。像纽约这样的地区，再开发的可能性很低，而在纽约，只有30%的人拥有自己的房产，房产保值的可能性还是比较大的。