温州炒房团是一面哈哈镜 照出来的是扭曲的楼市

　　温州炒房团是一面哈哈镜，照出来的是扭曲的楼市，是夸大的供求失衡，是人为制造的乱象。

　　近日，对于温州炒房团现身南京楼市的报道，引起了房地产行业内外的广泛关注。据报道，在3月下旬的一个周末，颇有名气的温州炒房团突然“杀入”南京，一口气就买下了80多套房源，砸下近1个亿的资金。

　　虽然以往有关温州炒房团的消息也不少，但往往是捕风捉影，即使真有温州炒房团过来看看的，也难得有立马下了大单的，因此对于南京楼市来说，“狼来了”喊了很多年，真正见到“狼”的开发商没几个。这一回，却似乎证据确凿，“狼”真的来了。据说，温州炒房团在南京逛了好几家楼盘。

　　本来南京楼市就已经够热火的了，这回温州炒房团又来瞎起哄，老百姓真是心里着急上火，看看那不断飙升的房价，还跟我们有多大关系吗？不少人感慨，没个两三百万，在南京主城区都买不到一套像样的房子。

　　温州炒房团确实令人恼火，其可恼之处倒不在于他们在南京买了多少的房子，那数量肯定是非常有限的，与南京楼市整体的销售量相比，是极其微不足道的，关键还在于他们的进入对购房者和普通投资者产生的心理影响。

　　2009年以来，楼市迅速反弹，价格飙升，让购房者产生了恐慌心理，买涨不买跌、跟风买房的现象比较普遍。而对于投资者来说，去年一年在楼市的巨大收益也让他们喜不自禁，在缺乏其他投资渠道的背景下，买房再次成为了他们投资的主攻方向。一方面是需求不断增加，另一方面却是房源供应暂时不足，客观上对房价的继续上扬起到了推波助澜的作用。

　　而温州炒房团的加入，或多或少会给人们一个心理暗示，那就是以嗅觉灵敏著称、在全国楼市斩获良多的温州炒房团都进来了，南京的房价可能还要涨。

　　但如果你因为这个又要急着去抢房，那就大可不必了。

　　温州炒房团是一面哈哈镜，照出来的是扭曲的楼市，是夸大的供求失衡，是人为制造的乱象，其背后的真实是浮燥的投资心态和善于借机炒作的开发商。

　　千万不要以为，温州炒房团就是股神巴菲特，跟着他们买房准没错。就连股神都有失手的时候，温州炒房团又算得了什么。

　　-本报地产评论员李汇丰陆艳 (来源：扬子晚报)