潘石屹：楼市得癌症 限制央企进入只是“化疗”

　　“央企抢‘地王’的最主要原因是钱太多，资金成本相对于民企又低。不过，对于像得了癌症的楼市来说，限制央企只是‘化疗’，‘杀死’78家，可是活下来的细胞可能更‘生猛’”。——SOHO中国董事局主席潘石屹近日对《上海证券报》记者表示，中国房地产业存在问题的原因是集中了全社会大量的资金，其他行业和实体经济缺乏投资机会，许多企业转向房地产市场，造成了土地和楼市的高价局面。

　　潘石屹：网上流传的楼市崩盘时间表不可信

　　4月1日，潘石屹就近期市场的热点问题进行了专题网聊，他表示，如果为了避免出现“地王”，就停止土地出让，更会加剧市场的恐慌。此外，潘石屹称，不相信近期网上流传的崩盘时间表，认为市场崩盘如地震，不可预测。

　　近日网上流传着一张“房地产崩盘时间表”，通过对比中日两国的房地产市场走势，认为中国房地产市场将在2011年崩盘，某网受调查的网友中有70%认同此观点，

　　对此，潘石屹表示不认同。他说，房地产崩盘如同地震一样，很难提前预测到。“但这张崩盘时间表的确给了我们一个警醒作用，当政策正在变成主导中国房地产市场的信号时，制订房地产政策时一定要谨慎”。

　　近期北京暂停土地出让，对此，潘石屹在当日的网聊中表示，如果为了避免出现“地王”，就停止土地出让，更会加剧市场的恐慌。目前，土地市场上供地太少、房地产商囤地，加之最近政府政策释放出未来土地的供应量会更少的信号，市场接受这些信号后，就进一步制造出“地价疯涨”，形成恶性循环。

　　他认为，房地产市场能否恢复理性的状态，这主要取决于政府的政策，首先是土地政策，最重要的也是土地政策；短期能见到成效的是货币政策。应该逐步让市场的作用更有效，发挥市场调控和配置资源的作用。