张宝全忆92年海南楼市 90%炒客没“活下来”

　　1992年7月，今典集团董事长张宝全第一次来到海南，看到的是黄土、植被，最重要的是空气中都是打桩机的声音。他说，“海南像大工地一样，顿时一看就很兴奋，这个地方有机会，因为我看到了很多很原始的状态。”

　　“那个时候海南建设开放，很多人都看到深圳的发展轨迹，都觉得海南会像深圳一样，所以，全国很多资本资金包括金融全部涌向海南。那个时候在海南做起像土地、房屋的信息炒买炒卖。应该说第一笔生意都是炒卖项目。”提到炒卖项目生意，张宝全说，它就像“击鼓传花”游戏，“像这样的游戏，我们也是看到很多”。

　　在那个时候，张宝全看了很多当时几千万元或者近亿元的炒卖生意，他就很羡慕别人。张宝全说：“看他们讲得天花乱坠的，一张纸，今天从他转出去，再过两天再转回来，从十万元一张纸，变成一百万一张纸，自己也觉得很奇怪。”

　　但是，张宝全心里很清楚，总有一天这“击鼓传花”游戏，可能会在某个地方停下来。所以他心里默念，“千万别停在我的手里。”

　　张宝全说：“假如我接住单的话，我一定把下面弄好，下面如果不弄好，我一定在上面不接，我一定不能让它在我这里停下。”

　　“击鼓传花”，这样的泡沫增长方式把财富积累起来，往往形成定式，让人觉得以后的钱还是这么挣。

　　张宝全的习惯就是不管做什么事，不管做什么项目，在评估的时候，他们给张宝全说这样做会赚很多钱，但是他却偏不听这点，他要听的是这个项目有多少风险，以后可能会带来什么麻烦。

　　张宝全说：“今天往回看，大约有90%的炒家可能都不存在了。很多房地产商之所以后来在北京会获得成功，我相信都跟我一样，都是在经历过海南的市场起落后，开始明白了什么叫市场，然后回北京后都比较谨慎，所以，来到这个比较好的市场后容易取得一些成功。”