汤子同：投资海南国际旅游岛 冷静一点比较好

　　4月9日-11日，博鳌亚洲论坛2010年年会在海南博鳌举行，主题为：“绿色复苏：亚洲可持续发展的现实选择”。以下为搜狐财经专访汤臣集团有限公司董事局副主席汤子同：

　　搜狐财经：您从一个地产商的角度怎么看待今天的中国房地产现在的情况？

　　汤子同：现在我觉得中央政府也非常意识到现在的问题在哪里。因为我们看到有这么多的地王产生，在国内这么多的房地产，中心都是国企和央企，创造了这么多的高价，政府都要自己买单。现在他们推出来的政策已经慢慢奏效了，只是规定某一些类型的国企、央企可以参与，其他不行。以前国企财横势大，一两百亿的地对他们来说不算什么，他们还更有办法去处理，拿到那块地。就算我们私人企业有钱，跟他争一块地，但是不可能永远跟他在一个公平的基础上竞争。

　　搜狐财经：前一阵国资委出台一个政策，说非主业房地产的央企会逐渐退出。这对您拿地会有一个什么样的改善？

　　汤子同：我觉得会有改善。希望这个可以更市场化，不要有国企和央企的力量在中间，我想这样的话，市场会更健康。国企、央企，他独立也不是独立，可是他们又在用国家的资源在做这种事。

　　搜狐财经：海南发展成为国际旅游岛以后，我们有没有什么在海南投资的想法？

　　汤子同：以前有，现在没有了。

　　搜狐财经：为什么没有了？

　　汤子同：因为太贵了。

　　搜狐财经：我们在拿地的时候是有这方面的考虑是吗？

　　汤子同：对。

　　搜狐财经：在它发展成国际旅游岛以后，包括房地产、包括其他旅游行业会有一窝蜂的大家都扎到这里来，这会是一个好的现象吗？或者大家是不是需要更冷静一点？

　　汤子同：我觉得冷静一点比较好。

　　搜狐财经：你怎么看待北上广深这几个城市的房价？他们说上海的房价已经非常高了，会不会像迪拜一样出现房地产泡沫？

　　汤子同：不会。因为中国政府的实力非常强。他们在监管、监控银行的贷款方面也下了很多工夫。所以，财务危机这些问题绝对不可能在上海发生。楼价的问题，现在慢慢一些措施出来，不给央企、国企参与房地产市场，再推出多一点的土地给拍卖。再推出多一点的廉租房给有这个需求的人，满足他们的需求。有这几个方面去做，我们对国家还是有信心的。

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