瑞安集团主席罗康瑞：不相信中国房地产有泡沫

　　在4月10日举行的博鳌亚洲论坛“经济结构调整与地产定位”分论坛上，香港瑞安集团主席罗康瑞表示，不相信中国房地产有泡沫。

　　罗康瑞指出，首先中国经济高速增长，个人收入提高很快，这是很重要的支撑。其次，中国土地很不够，虽然是960万平方公里，但是我们有13亿人口。这些大的城市基本上土地都不够。另外，现在把容积率压的很低，住宅是2.5，香港是8、9倍，办公楼是15倍。还有城镇化进程，如果每年增加1个百分点，1000万多人要进城，这个需求怎么满足呢？

　　罗康瑞还表示，更重的要一点是，我们没有过份依赖融资，买房子的人是自己去购买，不像次贷，你没有收入还可以买房子。中国没有这样，没有泡沫。

　　对于“北京房价太高”这一问题，罗康瑞表示，不要想房价高与不高，其实最重要是城市是不是能够有这个增值的能力跟创值的能力。“要是城市没有这个能力，你送给人家也不来的。”