刘明康：银行严控炒楼炒楼人银行有权不贷款

来源：搜狐财经

2010年04月11日13:10

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　　4月11日，在博鳌亚洲论坛的“全球金融监管的新格局”分论坛上，嘉宾对“如何充分发挥金融稳定委员会与IMF的作用？需要进行哪些迫切的改革？”等问题进行了探讨。以下为搜狐财经现场发回的报道：

　 听众：请教一下刘主席，中国有很多很有钱的，一买楼可以买很多栋，这个时候贷款就不会在银行系统看到，而且这些人才会把楼价炒的很高，从监管角度，这些人怎么样被监管？

　　中国银监会主席刘明康：现在我们有一个信息系统，人民银行有一个征信系统，我们有一个负面的名单系统，这些都可以共享。遇到炒楼的情况，银行有权不贷款，你有钱，你自己买去。就跟我刚才讲的OTC一样，你要做衍生产品没有问题，就是柜台交易，总有创新、总有需求。你有这个资源你就可以去买。但是你要用银行的钱去买楼又不住，而是去为租而买、为卖而买，这个市场就会造成很大风险。

　　我们对这个事情严格控制，现在正在降低这个问题。但是房地产市场风险绝不仅仅这个方面，土地的拍卖、招拍挂，开发商的资质审查，不是说我今天举一个牌子，价钱一高，我就可以拿地。那哪行，所以整个领域里中国还需要改革进一步完善我们的制度。我们相信我们和其他国家加强沟通，共同可以把这个市场管的好一些。不是说我们不支持他，这是一个支柱产业，带动很多行业，但是它不能不健康发展。卖地的和买地的勾在一起，这叫什么？这个市场必须要光明正大，所以这个是我们应该做的。

刘明康：部分城市二套房首付须60% 北京已经实施

　　中新网4月11日电在今日上午召开的亚洲博鳌论坛“全球金融监管的新格局”分论坛上，中国银行业监督委员会主席刘明康表示，必须要把一套房、二套房进行区分，并且在首付的要求、在利率议价方面都必须有所差别。部分城市第二套房必须达到50%、60%。

　　刘明康表示，现在很多热钱或者投机会进入房地产市场，比如在北京、上海买上几十套住房。但是首套房一般都是比较安全的，因此必须要把一套房、二套房进行区分，并且在首付的要求、在利率议价方面都必须有所差别。刘明康说：“我们一定要关注首付。首套房首付30%，第二套房必须达到50%、60%，这是让我们比较安心的一点。”

　他同时指出，现在在北京，银行已经在执行我们的指令了，对于二套房以及之后的房要求60%的首付。