龙永图：楼市很健康 不需调控 不会崩盘

　　东方早报记者刘秀浩实习生黄佐贞

　　由一则中日对照图表引发的有关中国房地产泡沫的讨论，在过去半个月时间里再一次成为业界讨论的焦点话题。在上周末的博鳌论坛上，各色“业内人士”尽其所能向国人展示一个健康的、有增长潜力的中国楼市。博鳌亚洲论坛秘书长龙永图很肯定地明确，中国楼市有需求，就没有泡沫。

　　龙永图说，总体上中国的经济没有泡沫,只要有需求就没有泡沫，但是中国的泡沫应该分地区、行业、时间。他指出，中国的房地产不是复苏的问题，中国的房地产是健康的发展，不需要打压。只要有真实的需求存在，中国房地产市场就不会崩盘，关键是要尽快建立保障房体制。

　　在博鳌论坛的一场分论坛——由房地产从业人员参与的“经济结构调整与地产定位”论坛中，专注开发写字楼的SOHO中国有限公司董事长潘石屹说，中国的住宅较之于写字楼、商业地产来说泡沫要大得多。与此同时，屡次在土地市场竞争中败给央企巨头的潘石屹强调，楼市泡沫大的原因在于土地，而经济发展过程中一个行业汇集大量资金可能不是一个好现象。

　　另一名在国内颇具知名度的开发商——上海新天地开发方瑞安集团主席罗康瑞则表示，不相信楼市有泡沫。罗康瑞说，经济高速增长，个人收入快速提高，大城市的土地稀缺，购房者的经济实力等诸多原因，决定了中国楼市拥有明确的支撑。这位名下拥有包括住宅、商业、写字楼等一系列综合物业的巨贾“不相信房地产市场有泡沫”。