一季度高档住宅量跌价升 4月市场供应量大增

　　中国房产信息集团最新监测数据显示，今年一季度，本市单价5万元以上的高档住宅成交338套、8.67万平方米，总成交金额63.19亿元。成交面积环比下降了51.5%，同比增长近八倍。从月度成交情况来看，今年1至3月分别成交157套、73套和108套。3月下旬以来，高档住宅市场和总体市场一样保持良好的回升态势。

　　浦东花木板块受高端客户青睐。今年一季度，高档住宅成交面积和成交金额位居第一的项目均集中在花木板块。其中，成交面积排名第一的是仁恒河滨城，共成交106套、13735平方米；成交金额排名第一的是四季雅苑，共成交37栋别墅、总金额9.8亿元。中房信分析师认为，花木板块凭借世纪公园这一城市绿肺，加上良好的环境和周边配套，成为近年来楼市的明星区域。和黄、仁恒和星河湾等知名开发商在该板块打造的高品质楼盘，受到不少高端客户的青睐。

　　4月高档住宅项目集中上市。除了四季雅苑、绿城玫瑰园、仁恒河滨城和外滩九里等几个老盘将在4月推出新一批房源外，和黄御涛园、丰盛皇朝等几个新建高档住宅也将陆续上市，翠湖天地三期最后一批18套大平层房源也将亮相,目前各个楼盘都在产品升级方面动足脑筋。从高档住宅项目集中度来看，未来市中心的高档公寓将更多的向黄浦江沿线聚集,超低密度别墅集中的马桥板块，将成为未来高档别墅供应量和聚集量最大的板块。