报道称北京二手房交易七成悔约

　　21世纪网讯 据新京报4月23日报道，北京中原三级市场研究部统计数据显示，2009年以来北京二手房市场违约中，90%都是卖方违约，房主因为房价上涨过快认为售价过低而违约。今年 4月15日以后，局势改变，买方违约现象集中出现。据悉，因为系列调控政策的出台，目前二手房违约比例已经达到了70%。而以“银行首付提高无力筹够首付”为由违约的客户，占到了买房违约总数的80%。

　　此外，一些一手房买家也开始酝酿退房潮。北京中原预计，因为房价下跌不收房、贷款首付筹不够，5月份以后商品房、二手房将迎来一批违约潮。

　　北京中原三级市场法务专家称利用合同中不可抗力违约在法律上不能成立。专家建议，消费者在最近签约时需要谨慎，建议少付定金、谨慎签约。