厉以宁：遏制高房价需限制投资和增加供给双管齐下

　　新华网南宁4月26日电（记者 王勉 熊红明）著名经济学家厉以宁25日在南宁说，要限制高房价亟待双管齐下，一方面要通过国家目前正在实施的房贷新政策，遏制投机性买房和炒房者，另一方面要增加商品房的供给。

　　厉以宁说，房价问题主要讲究一个度。房地产发展能够拉动消费，但如果房价过高，超出了人们能够承受的范围，就会反过来限制内需。“如果房价太高，人们买不起房子，就只能省吃俭用，不敢消费，当然不利于扩大内需。”他说。

　　厉以宁认为，中央遏制房价所采取的措施是有效的，尤其是通过限制贷款，打击了投机性买房者和囤房囤地行为。但是，这些措施还远远不够，要从根本上限制高房价，让居者有其屋，还要增加住房供给。

　　厉以宁建议，对于高、中、低三种不同收入人群，分别制定相应的住房保障政策。对于低收入人群，政府要建设相应的廉租房；对于中等收入人群则提供由政府建设的面积较小、价格适中的平租房和平价房，而高收入人群的住房需求则可以由市场来调节。

　　对于廉租房、平租房和平价房的建设，厉以宁建议可由政府提供土地，房地产商参与建设，采取政府采购的方式，即在保证质量的前提下，谁报价最低就给谁来建设，以降低成本，抑制房价。