工行汇丰叫停第三套房贷 公积金贷款比例提高

　　记者昨日从汇丰银行和中国工商银行广州市分行获悉，两家银行已经收到各自总行的房贷执行细则，暂停以家庭为单位的第三套房及以上的贷款发放。至此为止，广州市公开表态叫停第三套房贷的银行机构已经达到七家。

　　中行日前宣布推出房地产信贷管理措施，原则上暂停发放 第三套及以上住房贷款，并将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。

　　正在办理的申请全部停止

　　汇丰银行广州分行负责人表示，汇丰个人住房按揭贷款的绝大部分是购买首套住房的客户，两次及多次置业的比例不高，且信贷审核一直以来都相当严格，因此，在汇丰国内总行通知出台以前，已经逐步收紧房贷。4月26日下午，汇丰银行中国总部发布公告，称为进一步加强执行国务院政策措施的力度，汇丰中国已全面停止三套房贷款，一、二套房也提高了首付成数和贷款利率。

　　中国工商银行明珠支行客户经理称，刚刚收到工行总行文件，将不再受理第三套房贷申请。

　　在此之前，本报记者踩点营业网点了解到，兴业银行、恒生银行、中信银行、中国银行和建设银行的广州市分行均已经停止发放第三套房贷。目前广州仍然提供第三套房贷业务的银行只剩下民生银行、华夏银行、浦发银行、光大银行、广州银行、渣打银行等数家，要求的首付比例在5.2-6成之间。虽然尚未关闭三套房贷大门，但为买家留下的申请空间已明显狭窄。

　　其他行三套房贷只对优质客户

　　广州市商业银行东川支行一位客户经理表示，其上级主管部门对于第三套房给出的利率是在基准利率基础上上浮20%，不仅如此，还必须是长期合作关系或者个人资质较高的客户才被允许放贷。

　　“现在广州四大国有银行基本都停办第三套及以上住房贷款了。”裕丰地产中介公司一位客户经纪告诉记者。

　　公积金贷款比例超过三成

　　房贷新政带来的市场冲击，使得越来越多的买家开始考虑用公积金贷款来解决置业问题。通过对比可以看到，目前5年以上30年以下的公积金贷款利率是3.87%，与基准利率上浮1.1倍后的6.534%相比，低出将近七成。

　　工行信贷部工作人员告诉记者，广州公积金贷款目前并未实施房贷新政规定，如果之前没有用公积金做过贷款的，现在就算是购买第三套房，同样可以申请公积金贷款，也能够享受公积金的优惠利率。至于首付方面，也仍然能够参照第一套房的标准，即最低三成。