两内地房企大股东拟抵押股份套现

　　据香港媒体引述消息人士透露，最少有两名内地民营房地产开发企业大股东，已经或正准备向金融机构抵押本身持股作借贷，以套现资金，金额达数亿美元计。

　　报道称，即使有股份抵押，但借款利率依然惊人，年息最高达18%至21%。不过报道中没有透露具体的公司名称。

　　报道称，早前曾有碧桂园(02007.HK)抵押小量股权予高盛，和恒大地产(03333.HK)大股东许家印在上市不足3个月后即向工银亚洲抵押2.7亿股股份借贷4000万美元的先例。

　　但消息人士透露，本次押股的情况则与上述不同，两家内地房地产股份的大股东中，其中一人于2、3个月前就把股份抵押给对冲基金，借入数以亿元美元计的高息贷款，年息率接近20%。

　　报道称，当时该公司上市不足半年，股份禁售期还没有完结，大股东抵押股份本须按规定作出公布，但消息人士称该公司老板为免事件曝光后影响股价，在股份抵押上作出一些特殊安排，以此认为技术上即可以不作公布。

　　至于另一家内地房地产开发商民企，最近则更打算将股份抵押予5家包括中资在内的金融机构，借贷金额超过3亿美金，息率更达21%。这家内房企业早前已发债融资，这次大股东再高息借钱，报道称，情形颇为异常。

　　但也有投资银行界人士称，不少内房民企老板本身财务状况欠佳，故此要抵押股份筹措资金，“这一点都不稀奇”。不过该人士称，“连20%息都要借，证明资金有多紧缺”。