潘石屹：楼市已进入冰冻期 此轮调控或持续三年

　　新快报讯 5月5日,SOHO中国董事长潘石屹在北京一个论坛上表示,全国楼市已进入冰冻期,预计此轮政策调整将持续三年,未来政府可能出台更加严厉的调控政策,比如要求银行不直接给开发商贷款。

　　潘石屹说,4月30日北京市政府出台新政后当天,他就组织全公司员工研究这项政策,关于一个家庭的概念,他觉得界定起来存在困难。他认为,很多专家戏称目前中国的房产进入了冰冻期是对的,新政出台后一线城市的成交量大幅下降,广东成交量降了50%,上海、深圳降了80%-90%。

　　潘石屹预计,对下一步开发商造成影响的格局还有两个:第一是住建部刚刚公布的要坚决控制预售款政策,这个影响非常大。第二个政策还没有出台,就是银行不给开发商贷款,而是给施工单位贷款。

　　潘石屹解释说,给施工单位贷款有两个前提,第一是开发商工程合同签订了,第二是开发商垫付30%,达到这两个条件再给开发商贷款,免得开发商总是拿着这些贷款买地、抢地王,这两个政策对未来的影响将会更大。 (来源：新快报)