国房景气指数连涨12月后首次下降

　　国房景气指数连涨12月后首次下降

　　全国70个大中城市4月房屋销售价格上涨12.8%

　　国家统计局昨日发布的前4月全国房地产市场运行情况显示，4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%，与此同时，商品房销售面积和销售额均开始出现下降，全国房地产开发景气指数也在连续12个月上涨后首次出现下降。

　　对于房价数据依旧高涨，国家统计局新闻发言人盛来运坦言，调控政策具有“滞后性”，4月前半月房价呈现高增长势头，后半月随着调控政策的实施，市场各方进入了观望期，“因而，全月房地产价格环比仍在走高”。

　　4月份的数据显示，与去年同月相比，70个大中城市新建住宅销售价格均上涨，其中涨幅最大的5个城市是：海口64.3%、三亚58.2%、温州26.1%、金华23.8%、北京21.5%。二手住宅销售价格同比上涨10.5%。

　　值得注意的是，4月份，全国房地产开发景气指数为105.66，比3月份回落0.23点，比去年同期提高10.90点。这是国房景气指数自去年4月份以来的首次回落，虽然105.66仍处于100点以上的景气区间，但连续12个月上涨后的首次回落依旧释放出强烈的市场调整信号。

　　另外，从房地产开发企业资金来源情况看，前4月，房地产开发企业本年资金来源21603亿元，同比增长59.9%，增幅较1－3月减少1.5个百分点。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，在国家严防房地产贷款风险，以及抑制投资、投机性购房需求情况下，开发企业资金来源增幅峰值出现在今年1－2月，接下来增幅将持续收窄，开发企业资金面或将逐渐趋紧。

　　数据同时显示，前4月，全国房地产开发企业房屋施工面积26.46亿平方米，同比增长31.7%；房屋新开工面积4.57亿平方米，同比增长64.1%。杨红旭表示，这一数据不仅远远超过去年全年12.5%的同比增幅，而且涨幅比前3月增加3.3个百分点。反映出商品房新开工面积依然快速增长，有助于增加今年商品房供应量，从而逆转商品房供求不平衡的局面，有助于稳定房价。