发改委：楼市进入观望期 后期房价高位盘整

　　核心提示：部分城市房价快速上涨的势头得到明显遏制，市场进入观望期，预计后期房价将高位盘整。

　　国家发改委昨日发布的报告显示，根据对全国36个大中城市的监测，4月新建商品房住宅集中成交价为7975元/平方米，环比上涨3.68%；二手房集中成交价为6325元/平方米，环比上涨2.17%。

　　报告称，新建商品房的最低和最高成交价分别为5875元/平方米和13999元/平方米，分别比上月上涨1.85%和5.05%。

　　而根据国家统计局的数据，自去年3月以来，全国70个大中城市房价连续14个月实现上涨。其中4月环比涨幅为1.2%，接近历史最高点。

　　上述报告称，4月17日国家出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》后，全国大中城市住房市场由4月份前半月的成交放大伴随着价格快速上涨，转为成交萎缩、价格停滞。

　　报告认为，从政策出台后的市场表现看，市场预期出现积极变化，投机需求退出，部分城市房价快速上涨的势头得到明显遏制，市场进入观望期，预计后期房价将高位盘整。

　　根据《每日经济新闻》记者的采访，多数业内人士认为，政策的效果已初步达到，未来两到三个月间，将是政策效果的观望期。除“地方版”细化政策及部门配套政策外，将很难再有重磅政策出台。

　　而随着国资委副主任李伟关于“货币政策和房地产调控政策将动态微调”的言论出来后，更多的业内人士开始相信，现有政策极有可能在适当的时候调整。

　　财经专栏：冀志罡：狗日的房价

　　我既不支持高房价，也不支持低房价。在我看来，对房价表明立场是没有任何意义的，它只能干扰判断力。我们从不对超市标价牌阐述立场，我们只是付诸行动——根据性价比决定买还是不买。

　　每个时代都有一个焦点，今天的焦点就是房产。房屋是多功能载体——政府的盈利工具，老百姓几乎仅有的投资渠道，年轻人安身立命的象征，取得结婚资格甚至社会承认的必备条件；房屋也是多愿望载体——政府通过打压房价争取民意，评论家通过咒骂房产赢得声望，老百姓则仍然希望买套房子。[阅读全文]

　　桑迪红：房产税是房价泻药还是补药？

　　我们究竟有多少把握可以证明，当多次置业者的持有成本因为房产税而明显增加时，他们将放弃多套物业的持有计划、放弃炒房、放弃房产投资，而不是选择将增加的成本再转嫁给接盘的下一棒呢？[阅读全文]