阚治东：房价下跌是必然 地产新政利好PE

　　近日，在上投摩根.经济观察报主办的主题为“宏观经济和地产迷局”走进高校论坛上，深圳东方汇富创业投资管理有限公司总裁阚治东对搜狐财经表示，在房地产调控政策下的房价的下跌是必然的。房地产新政对股市是利空，影响巨大，而对于PE则是利好。

　　谈及目前的房价，阚治东指出房地产调控政策下的房地产一阶段的下跌是必然的，而且现在已经开始下跌。但目前外围经济并不是非常好，从最近一些迹象看，宏观政策上会有一些微调。

　　阚治东认为：“我始终认为房地产是一个商品，它的价格必然由供求关系决定的。如果不是供求关系决定的价格，任何价格是不合理的。我们既然把它作为商品，我们就应该尊重它的商品属性。”

　　“很多人将股市最近的下跌归咎于股指期货，其实房地产新政才是真正原因。”阚治东表示。他解释到，股指期货推出一个多月的时间，国内股市市 值增发了三万几千亿。但股指期货这些做空的人，用什么东西做空呢？就依据房地产新政对于市场带来的利空消息大肆做空，做空也需要理由，市场很好，没有这些题材是不能做空。

　　而谈及房地产新政对于PE的影响，阚治东非常乐观。他分析道，房地产新政对于PE行业是一个利好消息，随着房地产新政的影响，越来越多的资金开始进入PE行业，这对于行业来说是一件非常好的事情。

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