叶檀：三年内不征房产税不值一驳

　　市场越敏感，信息越值钱。目前房地产与证券市场都处于敏感期，因此相关信息满天飞。

　　房产税三年内不征，如此吸引眼球的新闻成为重要财经新闻，但此说法不堪一驳。笔者较早前听说此新闻，预料市场会有些反应，但并未当真。因为，面对纷繁的财经新闻要有两个基本判断，第一，信息发布渠道是否权威;第二，政策是否符合市场的实际情况——听风就是雨将会丧失对于经济逻辑的独立判断能力。

　　发布消息的人士只能代表个人观点。三年内不征房此消息是媒体采访某官方研究人员后发布。

　　发改委产业研究所所长助理黄汉权明确表态：三年之内免谈房产税。媒体根据此前国家税务总局表示，地方对房产税征收范围没有解释权，得出结论，楼市调控不会再有新政策，政府将放松对房地产的调控。而国家发改委经济体制综合改革司司长孔泾源称，发改委的确是在制定一项房地产规划，但该规划只是“十二五”规划中一个常规规划，出台的时间也在明年下半年。央行研究局研究员邹平座也表示，“楼市调控政策短时期将进入政策冷静期。”

　　上诉诸多政府经济学家的观点，只能印证有一批政府经济学家认为，房产新政不应当出台，当然，也有财政部财政科学研究所所长贾康等表示，征收条件已经成熟，所有这些对立的观点与政府正式发布政策相差十万八千里，不应被视作政策官方发布。打个比方，央行货币政策专家可能认为目前利率需要上升，但该专家的观点只能成为个人观点，而不应视为央行观点，否则，央行今天降息明天升息，忙得过来吗?

　　重要的是，对于政策的了解必须与经济内在逻辑相一致。我国的经济内在逻辑是，经济结构转型进入深水区，已经是大势所趋。同时，面对的经济环境十分复杂，实体经济没有真正复苏，物价上升，金融市场产生货币紧缩预期下的恐慌。

　　围绕着经济稳定与结构调整的目标，经济政策实时进行微调，才能适应瞬息万变的市场形势。在一连串的房地产新政出台后，必须进入效果观望期，决定下一步政策。此时某政府部门研究所的某位研究员，显然无法铁口直断未来经济形势究竟如何，政策应该如何微调。但可以肯定的是，一旦到某个临界点，政策可能微调，但促进中国经济结构转型的大方向不可能发生变化。

　　不出意外，上诉新闻出台后，国家发改委做出澄清。国家发改委称，产业研究所属于研究机构，并不能够代表发改委的立场，“内容严重失实，造成了极为恶劣的影响”;而财政部财政科学研究所所长贾康当日表示：“三年不谈，那是研究人员说的，并不能代表官方。”当然，依旧上诉逻辑，贾康的观点只能代表个人，并不能代表财政部。

　　把政府部门研究者个人观点当作政府部门观点，或者政府部门有意放风探测市场的非正式说法，就匆忙定论，如此的结论或者暗示是粗忽的。

　　在市场情况越来越复杂的今天，必须有坚定的信念、严密的逻辑、相对准确的数据，才能对市场做出较为近似的判断。媒体在强调有关观点只能代表研究者个人的同时，政府部门对于所属研究机构的研究人员也必须做出只能代表个人、不应进行政策暗示扰乱市场的规定。否则，市场消息满天飞，只便宜了做内幕交易的人士，其他人都会成为受损者。 (来源：中国证券网)