美媒：中国欲用房产税平息房价泡沫

　　美国《洛杉矶时报》6月9日文章，原题：中国瞄准不动产税 欲用其平息房价泡沫

　　由于担心走向美国式的房地产崩盘，中国正在使用冷却房产投机贸易的规定来给烧得正旺的房市降温。

　　这些规定包括提高购房首付的下限，以及限制购入第二套房产，它们已将投机者挤向边缘。根据政府的统计数据，北京和上海的房屋销售与4月份相比骤降了70%，正在蓬勃发展的南方城市深圳，房屋销售也在同期下降了62%。

　　现在政策的制定者们正计划加入一样新的有力工具：使投机商人需要面对更高额成本才能拥有多套房屋的房产税。投资者们已经在中国购入了数量众多的房屋，将房价推高的同时引发了一场房市危机：因为这些房子中的多数仍然是空屋。

　　专家表示房产税政策若想奏效，还需要一定时间来完善细节。因为中国的各个地区仍需要发展出综合性的财产评估系统。而严厉的政策以及房产税的“预热”，也在最近几周给了中国股市当头一棒。这对正期待着中国强势增长的世界经济来说，实在算不上一个好消息。

　　然而中国的中央政府正面临着压力，中国的大部分民众在房市上占不到席位，政府不得不想办法控制疯狂的房价。目前中国的平均房价，已经相当于一个普通家庭11年的总收入。

　　“经历过因房价泡沫所引发的世界经济衰退之后，中国政府正在就其不动产市场制定更加积极地解决方案。”清华大学经济学教授霍瓦尼克说。但是霍瓦尼克就像其他经济学家和房产相关官员一样，怀疑政府是否能够将房价紧紧地压住，毕竟不动产几乎占据了国家经济输出的15%。（王欣译）