6月上旬京沪楼市“冬眠” 价格调整有望加速

　　图片说明：北京街头一家地产中介房源信息众多，但乏人问津 资料图

　　尽管6月份已令人感到夏日炎炎，但京沪楼市却在“冬眠”。端午节假期前两天，北京商品房签约量仅为125套，较劳动节小长假下挫近七成；而数据也显示，上海楼市6月上旬二手房挂牌量激增态势并没有得到延续。

　　据北京房地产交易管理网数据显示，端午节小长假北京楼市继续低迷。端午节假期前两天商品房签约量仅为125套，较劳动节小长假跌幅达69%；二手房成交量更是只有59套，跌幅达到86%。

　　业内人士表示，宏观调控政策的细化以及一些纯粹新盘领跌，将使6月价格调整有望加速。对此，SOHO中国董事长潘石屹在地产新政论坛上也向记者表示，虽然购入上海外滩核心地块，但并非“抄底”价。他认为今年的宏观调控政策对地方政府的资金压力相当大，土地市场前景不明朗，暂未到“抄底”时机。

　　据北京中原地产统计，相比去年端午节，今年的新增需求下跌89.2%，整个6月份成交量继续下跌的可能性非常大。

　　进入6月，新政调控后上海二手房挂牌量激增的态势并没有得以延续。来自21世纪不动产上海区域数据监测中心的统计数据显示，6月上旬，上海二手房新增总挂牌量8700套，与5月下旬相比增幅不到1%。“一方面，由于5月房源挂牌已有大幅放量；另一方面，市场对新政已有所消化，在没有更严厉政策打击的情况下，大规模急抛的现象不会发生。”分析师称。