海南楼市未受提振 开发商推分期付款应对

　　海南楼市对《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》（以下简称“《纲要》”）已获国家发改委批复的消息反应平淡，房价高位横行、交投持续低迷的情况并未得到改善。

　　海口一家房屋代理负责人蒲先生告诉记者，《纲要》获批的消息早在月初就已在圈内传开，但市场并未有多大反应，看房的人并未见增多，成交量依然低迷，成交价也变化不大。

　　据统计，5月份海口商品房市场总签约数为266套，平均日销售量仅约为8.5套，环比下滑97.55%，更有13个交易日出现零成交；销售均价为6783.24元/平方米，环比4月均价8248.67元/平方米下滑17.77%。进入6月，海口商品房每日成交套数依然维持在个位数，端午小长假，海口楼市甚至有2天是零成交。

　　蒲先生指出，由于成交非常低迷，房子卖不动，打折优惠在一些海南二线城市已非常普遍，98折、97折在文昌随处可见，一次性付现甚至能拿到96、95折。另外，由于银行贷款受限，一些开发商还推出分期付款的优惠，允许购房人先支付50%楼款，其余部分在一年或三个季度内付清。

　　但是，实力雄厚的大型开发商似乎完全不为当前的销售形势所动，受访的大部分高档楼盘都没有降价的打算，一些楼盘甚至在酝酿提价。据一位接近雅居乐清水湾销售团队的人士透露，原计划5月开盘的清水湾星海传说2期，由于至今没拿到预售许可证目前还未确定开盘时间，但公司内部有将售价较1期提高30%的打算。另外，雅居乐也准备推出分期付款，应对银行信贷收紧。

　　海南一位资深房地产评论员认为，《纲要》获批短期很难对楼市购买力形成太大的刺激，但从长远来看，海南楼市仍有上涨空间。 (来源：上海证券报)