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上海上周房价环比下跌7% 创楼市新政以来新低

来源:中国证券网·上海证券报
2010年06月22日08:13
  记者昨天获得的官方监测数据显示,上周上海商品住宅成交均价为17998元/平方米,比前周下跌7%,创4月中旬楼市新政颁布以来的新低;而商品住宅成交量同样继续滑坡,成交面积为6.5万平方米,环比下跌23%,也是上海连续第7周成交量低于10万平方米。

  “上周均价低于2万元的低端楼盘成交占据总成交量的三分之二。从近期成交来看,如要取得较好的销售业绩,降价是必然的,并且房价下调必须显得一步到位,才能促使成交。”佑威房地产研究中心主任陆骑麟坦言。

  以率先在上海全面优惠促销的绿地集团为例,成交的确明显回升,如其位于松江的蔷薇九里项目成为上周销售冠军,4月、5月和6月至今的成交量分别为30套、10套和87套,而与之相对应是,月成交均价分别为每平方米15775元、14953元和12551元。

  “当所有的鱼都沉在水底,就要想方法让他们浮上来。”同策房产咨询及研究发展中心经理夏宇表示,公司代理的浦东两楼盘,其中临港新城项目均价仅7800元/平方米,还有最高9.6折优惠,新推128套房源当天售罄;而另一世博板块项目,均价25000元/平方米,暂无优惠,190套房源去化率仅34%。

  不过,从购房者的心态来看,也未必全买开发商的账。如昨天新浪乐居发起的购房者“抄底预备”心态调查显示,虽然有77%的受访者表示想在这一轮政策调整中进行抄底,但多数认为抄底未到时机、入市需谨慎,近50%受访者判断今年年底是抄底的时机。记者 李和裕 (来源:上海证券报)
(责任编辑:克伟)
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