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砸近百亿拿地 中国铁建图谋“大地产”格局?

来源:千龙网
2010年07月01日09:21
  肉搏、独吞……此前形容开发商拿地热情的词汇,在新政后并没有完全消失,而是屡次出现在中国铁建(601186)房地产集团有限公司(以下简称铁建地产)身上。

  6月29日,新政后广州首宗住宅用地出让现场,铁建地产在群雄中杀出,以近13亿元的价格将芳村高尔夫球场两块 江景靓地双双收入囊中。溢价率达123%。

  《每日经济新闻》根据公开信息统计,加上此次拿地,中国铁建地产新政后在土地市场频频亮相,投入资金高达44亿。今年以来,该公司已斥资近百亿拿地。

  有关人士分析,这与其母公司中国铁建集团今年被确定为16家地产主业央企之一有直接关系。

  新政后砸44亿拿地

  据了解,芳村高尔夫球场两地块在拍卖开始前,已经有10家房企竞相报价。其中,两地块溢价均超过五成。

  20轮的厮杀后,铁建地产以6.25亿元力压深业南方,将A地块揽为己有,楼面价高达7408元/平方米。在随后的B地块拍卖中,其又以成交价6.7亿夺下,折合楼面价7296元/平方米。

  新政后广州首宗住宅用地出让,铁建地产就是大手笔,而《每日经济新闻》发现,类似的情况并不是第一次。

  5月21日,成都市国土资源局土地交易中心推出6宗地块上市拍卖,这也是“国十条”以来,成都首次举行土地公开拍卖,铁建地产就以16.7亿元包揽其中两宗优质地皮,其中之一楼面价达6500元/平方米。

  就在成都拿地的前一天,在受楼市调控政策影响最严重的北京土地市场,房山区长阳镇起步区6号地最终以14.6亿元的价格,也被铁建地产收入囊中。

  有趣的是,铁建地产对“首次”似乎情有独钟。广州为新政后首宗住宅用地出让;成都为新政后首次土地公开拍卖,北京房山项目也是新政后北京土地市场首次现场竞价。

  据《每日经济新闻》记者统计,在这三次购地中,中国铁建共投入约44亿元。
(责任编辑:刘玉洲)
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