业主杨树坪：两度陷入违建漩涡

　　继二沙岛违建别墅强拆后，争议富豪杨树坪再度成为众矢之的。事实上，在2005年“规划门”事件之后，杨树坪可谓是违建专业户，二度沦为政府整治的反面典型。记者通过走访调查，挖掘陈树坪9年铁路生涯，15年地产生涯，还原出一个草根富豪的沉浮样本。

　　弃工从商

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　　有趣的是，杨树坪均对两座别墅进行扩建和改建，不过坐落在崖门镇的这栋别墅却并非“违章”，反而是大有名堂。曾任洞北大队文书的杨振当老人对时代周报记者介绍道，1998年杨树坪捐赠28万修建了500米的三龙水泥大道，一改当时泥泞不堪的村道，为此，村集体同意将原宅地的周边空地划拨给杨树坪，即在200平方米的基础上扩建300平方米。

　　事实上，1998年正是杨树坪弃工从商的第三年。

　　1957年9月，杨树坪生于洞北村环龙里，排行第二。其父杨绪诗早年执教仙洞学校，70年代赴香港打工，至年老归乡，因此四个兄弟姐妹都是其母阮秀卿一手抚养长大。杨树坪同族兄弟兼至交杨社凑对时代周报表示，对杨树坪影响最大的一个人便是其母亲。

　　1977年，停顿十年的高考终于重新启动，将杨树坪的命运推向不同的轨迹。杨树坪考入湖南长沙铁道学院（现为中南大学）的土木系，是村里屈指可数的大学生。

　　临近毕业时，时任队长的杨社凑对前来考察家庭情况的学院调查员表示，杨树坪父母年事已高，希望就近分配。因此，之后的九年里，杨树坪在广州铁路局工程总公司先后担任见习生、助理工程师、副经理、工程师，至1995年任总公司副总工程师、高级工程师，可谓平步青云。其中在修建“平南铁路”时，杨树坪更是担任指挥长一职，事业如日方中。据知情人透露，当年59岁的总工程师即将退休，其接班人实际上非杨树坪莫属。

　　不过，杨树坪或许早已身在曹营，心在汉。与公开的1995年转战房地产一说不同，记者查阅广州市工商行政管理局企业注册信息，却发现杨树坪早于1994年8月1日注资1.275亿元成立广州粤泰集团有限公司，至1998年9月3日又注资2亿成立广州城启集团有限公司。

　　“三弟杨树源本来在香港打工，杨树坪搞地产之后，专门从香港过来帮忙打理公司，后来二弟杨树葵也加入了。”一名知情人士对时代周报记者表示道。就这样，杨树坪的家族式企业管理模式初见雏形。

　　1997年，杨树坪趁势而上，与几个有意进军广州房地产市场的顺德老板合作开发地产项目侨城花园。此时，杨树坪在开发规划上的老谋深算已初见端倪。针对业主入户问题，杨树坪与省中旅及旗下的华侨房地产公司合作，按照规定，50平方米可配一个广州户口指标，80平方米可配两个户口指标，因此，杨树坪在户型设计上刻意安排，单位面积均保留在50多和80多平方米。据估计，建筑面积28万平方米的华侨城花园利润率高达30%，至2000年，杨树坪已然是身家过亿的富豪。

　　祸起规划门

　　然而让杨树坪真正一役成名的项目是2000年开始的老城区改造项目“荔港南湾”，广州城启更是借此跻身广州市综合开发建设投资集团年度十强。

　　此后，杨树坪不断攻城掠地，2002年成立北京分公司，2003年初收购原江门市最大的国有地产集团。在资本市场上，杨树坪更是长袖善舞。2001年，城启斥资1.6亿入股广州证券有限公司，杨因此而成为首个入主证券公司董事会的民营企业家。2004年，杨树坪斥资3亿元通过广州粤泰集团有限公司从广州市东山国有资产经营公司购入东华实业，实现借壳上市。不难发现，杨树坪与国企颇有渊源。

　　然而，五年前的“规划门”事件的东窗事发，将杨树坪推向风口浪尖。与二沙岛26号违建别墅一样，“规划门”同是因违建超建惹的祸。

　　2005年，广州掀起一场房地产整顿风潮。当年1月，广州有关部门暂停办理城启集团所有开发经营业务。随后广州市地税局公布该集团旗下企业共欠税近2000万元。2月，广州市建委牵头组成“城启集团造假专案调查小组”，对该集团及项目公司涉嫌伪造规划部门业务印章和公文，骗取行政许可证等问题进行全面清查。4月，杨树坪被限制出境。其间，旗下众多物业惨遭查封。

　　据悉，城启集团及其项目公司从1997-2005年，下属大部分建设工程在规划审批、配套设施建设费的交缴、人防工程的报审、房产预售销售及交易确权等房地产开发的各个环节，均存在造假问题。

　　根据穗规决(2005“68”号)文件，城启旗下广州天城房地产实业有限公司开发的十三行广场，涉嫌违法超建15208.2平方米，广州市城市规划局提出该项目“违法设计、违法施工”，被处以8000万。

　　东华实业子公司住友房地产开发有限公司所持项目晴轩，涉嫌超出报建审批面积5149平方米，被罚款1336.78万元。

　　“城启前面的发展比较快，也比较顺，工作重点在项目的开发和销售，因此对企业内部的管理，特别是对员工的管理方面比较薄弱，才出现了这样的问题。”杨树坪召开记者发布会于2006年4月如是说。

　　曾于2004-2008年任职于城启的张攀则对时代周报记者进一步证实，在公司里极少见到杨树坪，主要是由副总决策，布置楼盘的工作。

　　不过，可以看出，自从“规划门”事件之后，杨树坪越发低调。据知情人士称，杨树坪早已悄然布局。据悉，城启已有包括8家海外公司在内的29家子公司在运作，在北京、江门、河南、海南、太原等多个开发项目，甚至在矿产投资上也是不遗余力，包括湖南郴州的矿山、中国第三大银矿云南银矿、柬埔寨最大的金矿、内蒙古两个超大型煤田。

　　崖门镇当地村民向时代周报记者提及2005年以来杨树坪行山时的情景，表示丝毫未看出其失意之态。每年归乡行山时，长辈们直呼其名，儿时玩伴喜称其兄，杨树坪逢人就派红包，据说至少不低于200块，甚是慷慨，行走之间不时停步谈笑。

　　村民还告诉时代周报记者，至2006-2007年，其弟杨树源与其父相继离世，杨树坪甚至掷金500万买下整个山头，龙凤雕柱甚是奢华。