上半年住房保障房用地供应双双大涨一倍有余

　　加大保障房建设力度是此轮房地产调控的一个重要战略方针。国土资源部最新发布的数据表明，保障性住房、棚改房和中小套型商品房用地供应量为4.2万公顷，占1至6月份住房用地实际供应量的75％；全国保障性住房用地实际供应量9472公顷，与去年同期实际供应量相比增加约133％。

　　今年上半年全国住房用地供应总量大幅增长。根据各地上报数据，全国2010年1－6月住房用地实际供应量5.6万公顷，与去年同期实际供应量的2.4万公顷相比增加约135％，同比增幅较大的省份有贵州、北京、江西、黑龙江、宁夏等。

　　调控后后，伴随着供地总量大增的是土地出让价款的下滑，此前根据国土资源的统计分析，第二季度土地出让平均价款为948元/平方米，环比下跌9.8%，普通商品住房用地出让平均价款环比下跌10.6%。报告称，土地市场方面表现出积极变化，这主要是第二季度中央地产宏观调控政策逐步落实的结果。

　　国土资源部分析认为，2010年的住房用地供应计划总量虽然与去年全国住房实际供地相比增加80%，与前五年平均年度实际供地量相比增加135%，今年上半年住房用地实际供应量又增幅明显，在中央继续坚持积极的财政政策和适度宽松的货币政策背景下，预计下半年土地供应量将保持平稳增长。

　　中央多番强调保证保障房用地供应，各地政府也都积极响应。北京全年计划住房供地量2500公顷，今年上半年实际供应1450公顷，与去年同期相比增加了400%。上半年，北京优先安排保障性住房用地，土地、规划、资金三到位，实现了时间过半，任务完成过半，计划落实比例达到60%以上。

　　之前，南京市政府已经明确今年将开建650万平方米保障房(600万平方米经适房、50万平方米中低价房)。