早上9点，张绮照例拿起手机给朋友打了一通电话，“最近你有没有成交？带了几个客户去看房？……”一通电话之后，张绮无奈对着记者耸耸肩膀，“8月都要结束了，我的好几个同行姐妹们都没有成交，都在吃"低保"。我们习惯将每个月仅靠七八百元的底薪生活称为吃"低保"。”
昨日，记者调查了解到，随着国家出台一系列的宏观调控政策，特别是不少银行停止发放第三套房的贷款，投资性购房减少，不少 小房产中介的日子越来越难过，对于已经凉了三四个月的二手房市场，部分 小房产中介似乎难以看到曙光。或者说，他们中的一部分根本就看不到曙光了，选择关门或者转行。 类似张绮这样的 小房产中介的 置业顾问吃“低保”的越来越多了。
置业顾问 连续几月吃“低保” 靠此前的积蓄度日 中午12点，张绮还没有吃午饭，正在店里整理着房源信息。张绮所在的中介位于江北，店面只有四五个平方米。不过张绮告诉记者，公司在其他地方还有2个门店。公司的老板原来也是 置业顾问，去年年中楼市火爆时，自立门户开了这家小中介公司。
“直到今年的四五月间，楼市火爆。按照公司的规定，一般 置业顾问是不允许帮客户过户的。但是当时的生意实在火爆，公司破例也让 置业顾问轮番上阵，为客户办理过户手续。”张绮回忆起今年初时的美好时光，一脸的幸福，“现在就难了哟！从五月份到现在我都没有签过单，都靠底薪生活。”
张绮透露，目前 小房产中介的 置业顾问的收入一般是底薪加提成，底薪一般是新员工700元，精英分子的底薪大致在900元左右。提成是最大笔的收入，刚入行的 置业顾问一般提成额是成交房产佣金的10%，随着业绩的增长逐渐提高，普通员工的最高提成不会超过25%。如果不要底薪，提成更高，最高的有40%。
“现在市场不稳定，所以大多数 置业顾问都选择了底薪加提成的模式。”张绮称，“连续几个月吃"低保"，要不是之前市场好的时候有点积蓄，都快撑不下去了。”张绮称，6月时想转行，但是这个月市场似乎有点回暖，公司其他同事又签了两单，又让她看到了一点希望。“再做几个月看吧！不过迟早要转行，市场波动太大了。”
小房产中介 开始兼营打字复印 不少关门或想转行 而本报企业QQ群上的网名为“夢翊绮”的网友，则代表目前不少 小房产中介老板的心态。
“夢翊绮”发帖称，“现在的二手房中介确实难做，都亏了几个月了，不知该怎么办？哎，只有转行了！。”和“夢翊绮”有同样感觉的 小房产中介的老板不少，不少开始关店撤出市场。昨日，在新牌坊的房产中介比较集中的地段，记者看到多家小中介已经关门。一些实力相对雄厚的大中介乘机收购门市扩张。
诚详房产 置业顾问安虎告诉记者，公司最近在新牌坊收购了三家小中介的门店。记者看到，安虎所在的门店，除了门头已经换了标牌，店内墙壁上依然贴着另一家 小房产中介的招贴和标志。
打字、复印……记者看到，一些还在营业的小中介，为了求生存也开始从事多种经营。
业内分析 单打独斗容易受冲击 还将倒闭一批小中介 做了房产中介七八年，始终守着渝北区松石北路七八个平米的店面的“雅舍房产”松石店的店长王国明是个乐天派。尽管三个月没有签单，但他在和记者聊天时依然乐呵呵的，他坦诚，“2007年楼市比较红火，最猛的一个月我们卖了7套房，现在的市场太清淡了。”他开着收音机，在听新闻的同时在电脑面前整理房源。“我每天通过广播听最新的国家宏观调控政策，如果有客户问及，好作解释。”老王称，“今天经济广播又播了不少银行停贷三套房贷款，这个政策对市场的影响肯定很大。”
交谈中，来了一位中年男士看房。老王热情地迎上去，但简单交谈后顾客还是离开了，连联系方式也没有留下。
“从2002年做这行开始，经历了市场的起起伏伏。”老王称，“小中介有小中介的好处，经营成本低，一个季度能卖两套房就可以应付各种开销。根据我的经验，年初和年终的生意要好做些。我会坚持做下去，这几个月挺过去了，市场应该还是会逐渐走出低谷的。”
“房产中介的竞争也异常激烈。”老王称，“你看看松石北路这条街，一公里的范围内就集中了50多家中介，生意做起自然也就难了。”
小中介的日子不好过，大中介也未能幸免。中原地产的相关负责人也坦承：“银行的贷款越收越紧，中央的政策又频频出台，市场自然受到影响。和七月份相比，交易量下跌20%。”
“政策频频出台，购房者都预期房价会降价，而售房者又不愿意降价销售，市场开始出现僵持，销售量自然出现下跌。”业内人士分析称，市场好的时候，外行都能赚钱。一旦市场遇冷，缺乏资金和客户储备，仅靠单店单打独斗的小中介自然受到了冲击，在目前的市场情况下再倒闭一批小中介也不足为奇。 （首席记者 聂玉虎 实习生 付瑶） (来源：重庆晨报)
(责任编辑：李瑞)
来源：中国新闻网
上网从搜狗开始
