随着黄山市高速公路网的完善和未来高铁的陆续开通,公司景区的客源地半径将扩大一倍以上,将为公司带来大量的高质量的客源。景区内部西海的开发将扩大景区容量,联通景区内外交通,使得景区内外畅通,可进入性全面增强。未来几年公司地产业务将逐步贡献利润,每年贡献0.1 元左右,成为公司未来稳定的利润增长点。旅游地产受旅游消费升级支撑力度大,受政策调控力度小,发展前景看好;公司向山外发展的重要一步,北京徽商故里高档餐饮也符合社会经济发展对文化内涵的需求,市场空间将逐步增大,未来有可能成长成为特色餐饮连锁品牌,扩大公司业务内涵。综合相对估值和绝对估值的结果,公司合理估值为23-26 元之间,首次给予公司“谨慎推荐”评级。