刘晓光：未来二三线城市的房价会稳中微涨

    搜狐财经讯 复苏已成当前世界经济主要特点，但同时也出现复苏减弱迹象。避免经济二次探底、推动经济可持续增长已成国际的共同期盼。 9月13-15日，2010夏季达沃斯论坛在天津召开，来自各国的超过1500名代表将一起探讨“可持续增长”。以下是搜狐财经的报道：

　　北京首都创业集团有限公司总经理刘晓光

    欧美通过国家战略推行低碳

　　记者：在您看来为什么现在中国低碳经济推行的这么缓慢？

　　嘉宾：核心是在传统经济和新经济发展的同时，寻找到一个更适合目前发展的道路。这里涉及到很多，资本的问题，国际化程度的问题，但是我觉得最核心的东西还是一个机制的问题。你有没有敢跟国际化竞争的态势，绝一死战的机制，没有这种机制就有可能会失去，也可能在这块土地上你是犯罪的，是这么一个高度。

　　像欧美那次，我发现上次我从达沃斯回来我觉得很可怕，他们准备了30年，这次论坛。他把技术准备好了，把设备准备好了，然后把标准的东西准备好了，现在等于开始发牌了，买技术，买设备，你要不买就不环保，你就是不道德。站的高度非常高，他后面有一个国家战略，早就在那准备好了，第二个他有一个财政政策，税收政策，价格政策，他就鼓励你低碳环保，让你形成一个强大的知识产权和竞争力，然后开始打败全世界。这已经不是一个经济利益瓜分了，我觉得是人类利益的瓜分。一个战略的高度，是一个民族利益的瓜分。

　　记者：上次说可怕，哪些方面感到可怕呢？

　　嘉宾：技术没有，设备我们没有，统统要向他们买，多可怕啊。而且我们加工的东西没人要，加工的东西慢慢这个市场也在转移，像菲律宾也在越来越转移，加工能力也不行了。现在这个机会正在脚下悄悄失去，如果抓住了还好。

　　记者：咱们还拥有一个战略的思维？

　　嘉宾：咱们如果现在能够上升到国家战略上面来，如果能够把体制和机制能够锁定上来，如果机制创新再强一点，我们可能在这个方向瓜分还能分一点。IT这块基本没分着，像高通，微软基本也快分了吧，这次应该分一点，分一块来讲可能光一个企业着急没用，就跟那次金融危机似的，多好的机会啊，如果不去买资源，买品牌，买渠道，有国家，民营的一块来那就很厉害了。再想买的时候价格上去了，另外来讲想买的话得有一个体系支撑，有一个强大的情报体系知道哪个最好，帮你分解评估，有一个强大的资金体系支撑，有一个强大的机制制造体系才可以去购买。

　　记者：中国企业现在走向国际化还比较幼稚。

　　嘉宾：比较难，首先你的机制跟它没法对接，第二点国际化程度肯定跟他有很大的差距，像跨国这些企业，你看五百强排前面的，基本都是技术性的，科技的，IT的，通信的，生物技术的，很少有地产和能源的，能源的也有。但是像我们这种结构肯定跟人家不一样。

　　记者：像我们这样的企业怎么办呢？

　　嘉宾：我们这样的企业还行，为什么行呢？因为干的是基础设施跟这差不多，地产，技术含量不是很高，金融跟它有差距，我们现在也在想办法利用世界上最先进的创新技术和金融技术，比如说融资上进行创新，比如说在环保价值链上创新，比如说在商业模型上的创新，别的没用。

    未来二三线城市的房价会稳中微涨

　　记者：您说商业模式的创新，在您看来，您觉得未来这些年什么样的商业模式会给大家带来很大的冲击？

　　嘉宾：地产主要是既能够从地产上能够盈利，又能够为地方的经济发展提供可持续的来源，就业的税收。

　　记者：您觉得这样的模式有吗？

　　嘉宾：有，我们已经创造出来了，咱们这边做的最高级的奥特莱斯的新都市，和法国SAC合资，以及它的著名品牌，来为我们品牌进行加工，来为我们品牌进行创造，然后再把其他衍生的业态加进去，再有购物、渡假、商业、住宅一体化，一个新都市就出来了。

　　记者：您对于咱们这个行业未来前景怎么样看？下半年或者明后年，今后好几年。

　　嘉宾：地产长远来讲没有问题，近期来讲应该保持稳定，然后应该更加健康的发展。刚性需求是目前房价不断上涨的主要原因，未来二三线城市的房价会稳中微涨。

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