统计局：楼市调控对经济影响不大 不忧增速回落

　　国家统计局局长称，房地产开发投资占全社会投资1/5，占GDP比重也不高

　　如果对中国经济有什么担心的话，担心的不是它的速度回落多少，而是担心在经济平稳较快发展的过程当中，如何更有效地转变经济发展方式、提高中国资源利用的效率和加强环保。

　　——国家统计局局长马建堂

　　国家统计局局长马建堂昨日在夏季“达沃斯”论坛上表示，二季度以来中国经济增速回落，有基数原因也有诸多调控措施的因素，并不担心中国经济增速的回落。他认为，房地产调控措施对经济产生的影响不会很大。

　　“不担心经济增速回落”

　　去年以来，中国经济开始从危机中逐渐复苏。今年一季度GDP增速达到了11.9%，二季度回落为10.3%。各界对中国经济的探讨，从一季度的“是否过热”，转为“是否会二次探底”。

　　昨日，马建堂表示，并不担心经济增速的回落。他说，如果对中国经济有什么担心的话，担心的不是它的速度回落多少，而是担心在经济平稳较快发展的过程当中，如何更有效地转变经济发展方式、提高中国资源利用的效率和加强环保。

　　马建堂认为，当前通货膨胀控制在一个相对温和的状态。今年8月CPI增长至3.5%，但是前8月的增幅为2.8%。3%被普遍认为是通货膨胀适当温和的水平，今年中国经济如果可以保持10%左右的增速，能够把物价增幅控制在3%左右，既可保持经济的平稳增长，也可以把更多精力放在转变经济发展方式和提高增长质量上。

　　“楼市调控不可能对经济没有影响”

　　自今年4月中旬起，房地产业调控措施频频出台。马建堂昨日表示，“中国房地产业调控不可能对中国经济增速没有影响，影响肯定是有的，但是我认为影响不会很大。”

　　他解释说，房地产开发投资占全社会投资的比重为1/5，尽管对房地产业采取了调控措施，但是从数据来看，前8月房地产投资增速仍然高达37%左右。此外，房地产业占GDP的比重也不是很高，前8月房地产的销售面积增长了约6%。

　　统计局此前发布的数据显示，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%，涨幅比7月份缩小1.0个百分点，环比涨幅与上月持平。继6月份出现了环比下滑后，全国房价已经连续两个月环比持平。不少一线城市的数据显示，楼市成交量出现了回升。

　　据了解，当前国家统计局已在北京、天津、上海、广州、深圳5个城市进行空置率调查。此举被认为是为出台新的楼市调控政策做铺垫。针对空置率调查结果是否会公布等问题，马建堂昨日没有回应本报记者的提问。

　　同题探讨：夏斌：房地产市场调整需两三年

　　称“楼市调控可能导致经济崩溃”的说法“过了点”

　　本轮危机之后，全球都难以再现2003年到2007年的高度繁荣，因此应该适当下调增长预期水平。今后几年，中国GDP如果再保持在两位数以上的增长，压力会增大，伴随而来的矛盾也会增多。

　　——央行货币政策委员会委员夏斌

　　国务院发展研究中心金融研究所所长、央行顾问夏斌昨天在“达沃斯”论坛上表示，房地产市场的调整要花两三年的时间慢慢来。

　　天量货币投放表现为房地产泡沫

　　夏斌表示，从目前中国经济增长的情况和调整的艰难性来看，房地产市场的调整要花两三年的时间慢慢来。去年天量的货币投放，在出口减少、投资空间缩小的情况下，必然表现为房地产的泡沫压力，以及产能过剩。

　　他说，海外有说法称“房地产调控可能导致中国经济崩溃”，他认为这一说法“过了点”。他说，中国房地产的调控方向，是要引导市场以消费为主，而不是投机。

　　对于今年以来出现的GDP增速下降，夏斌认为，一是由于去年的统计基数较大，其次也是政府宏观政策主动调整的结果，包括房地产调控、对高耗能项目和过剩产能的调整，以及对地方融资平台的整顿。这导致很多银行在放贷时不敢再像去年那么松，在此背景下经济增速有所回落，这是可以预计的。

　　应适当下调经济增长预期

　　夏斌表示，本轮危机之后，全球都难以再现2003年到2007年的高度繁荣，因此应该适当下调增长预期水平。

　　数据显示，2002—2007年，中国年均经济增速高达11.65%，2006年、2007年更高达12.7%和14.2%。30年来，我国经济年均增幅高达9.8%。

　　夏斌认为，今后几年，中国GDP如果再保持在两位数以上的增长，压力会增大，伴随而来的矛盾也会增多。

　　受金融危机影响，中国从2008年三季度开始，经济增速迅速下滑、物价下降、失业增加。2009年一季度，达到本轮次经济周期的谷底，GDP增长仅有6.1%。此后GDP增速逐季反弹，到今年一季度GDP增速达到了11.9%，达到峰值。