真暖还是假暖？记者调查楼市“回暖”迷局

　　2010年的楼市如海水般深不可测，先是不可思议地疯涨，然后是国家一剂适时的镇静剂，在度过了5月至8月的寂寞后，“金九银十”到了，楼市似乎又出现了“小阳春”。近日，北京晨报记者蹲守多个房屋过户大厅，发现二手房交易市场确有“回暖”迹象，但大家普遍认为，这种回暖只是“皮暖”，“里面还没热透”。

　　椅子不够用 站着等过户

　　地点：丰台区房屋交易服务中心

　　不下200人 挤着过户

　　9月14日上午10点，北京晨报记者在丰台区房屋交易服务中心看到，前来交易过户的市民挤满了该中心大厅，等候区的椅子不够用，一些市民直接站着等候，记者粗略数了一下，在大厅里等待交易过户的不下200人。

　　该中心大厅负责人王女士介绍说，9月5日左右，来交易过户的人忽然多了起来，王女士指着大厅里等候区的座位说，5月至8月底，交易大厅等候区的椅子从来没坐满过，到了中午和下午，来的人零零星星，“我们大厅上午9点才开门，可9月这几天，每天8点多就有很多人在门前等候。虽然这没法跟新政之前的人流量比，但猛一下子这么多人，还真觉得不习惯。”

　　中介两头激 买卖都没底

　　上午11点，在该大厅的过户受理窗口前，记者看到两名中介人员正陪同买卖双方办理过户手续。购房者彭小姐说，她去年11月份就已看上了丰台区怡然家园小区的房子，“那会儿房价最高，每平两万四，后来总盼着房市新政能把房价压下去，可等到8月，房子还是只降到两万二，前几天电视上说，京沪房价又开始涨了，中介告诉我说，房价几天时间又上浮了1000元，我心里彻底的没底了，再加上我今年底要结婚，还是先买下再说吧。”