近四成居民预期房价上涨 楼市调控步入关键敏感期

　　央行：近四成居民预期房价上涨

　　央行昨天公布的3季度居民调查结果显示，72.2%的居民认为当前房价水平“过高，难以接受”，但对房价上涨预期大幅上升，36.6%的人持上涨预期，比上季度大幅上升7.2个百分点，业内人士认为这与楼市供应量上涨有关。

　　该报告是央行在全国选取50个城市的20000名储户进行调查后得出的。调查显示，3季度有72.2%的居民认为当前房价“过高，难以接受”，较上季略降0.3个百分点，但仍高于去年同期7个百分点。而36.6%居民持上涨预期的比例比2季度上升7.2个百分点，但仍低于去年同期水平4.9个百分点。

　　虽然房价上涨预期增长，但城镇居民购房意愿没出现大幅上升。未来3个月欲购房的居民占比为15.6%，与上季基本持平，仍高于2008年下半年时的最低水平，但低于去年同期水平1.5个百分点。

　　楼市调控步入关键敏感期

　　不仅北京楼市成交火爆，记者发现，“金九”过半多个城市楼市成交开始出现放量迹象，而房价依然居高不下，部分业主和开发商受成交放量刺激反而增加了提价和不降价的底气。

　　接受《经济参考报》记者采访的业内人士认为，随着博弈的深化，楼市调控开始步入关键敏感期，如果成交放量再次带动房价走强将令楼市调控承受 较 大 压 力 ， 围 绕 信贷、土地等方面可能会有新政出台。

　　居民通胀预期上升 投资意愿增加

　　央行报告调查结果显示，3季度，58.3%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季下降0.6个百分点。居民对通胀的预期依然强烈，预测下季物价上涨的比例为46.2%，较2季度上升3.8个百分点。同时，居民投资意愿有所上升，38.8%的居民倾向于“更多投资”，较上季提高2.5个百分点。而选择“更多储蓄”和“更多消费”的则较上季下降1.3个百分点和1.2个百分点。

　　通货膨胀预期继续上涨之时，加息之声也不绝于耳。但央行对银行家的调查显示，3季度银行家货币政策感受指数，即选择货币政策“适度”的银行家占比为69.4%，较上季大幅提高11.5个百分点。对下季货币政策预期，63.9%的银行家认为将保持现状，较上季提高12.4个百分点。

　　银行家信心指数创4年来新高

　　央行对银行家的调查显示，3季度，银行家信心指数为73.1%，较上季大幅提高9.1个百分点，创2006年2季度以来新高。

　　但是银行家和企业家对下季度的宏观经济热度均有所回落。其中银行家的宏观经济预期指数为50.6%，比上季回落2.7个百分点，系2009年以来首度回落。